2016年上半年贵州土地估价师《管理法规》：合伙企业登记考试试题.docxVIP

2016年上半年贵州土地估价师《管理法规》：合伙企业登记考试试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、李某是A公司的法定代表人。在某次订货会上李某超越A公司章程规定的权限与B公司签订了一份买卖100吨钢材的合同，B公司对李某超越权限并不知情。李某的行为应被认定为。 A：有效 B：无效 C：效力待定 D：可撤销 E：35％～50％ 2、根据《中华人民共和国担保法》，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当。 A：全额返还定金 B：双倍返还定金 C：三倍返还定金 D：四倍返还定金 E：35％～50％ 3、在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用效益呈正相关，假定指标最高值和最低值分别为30和10，某一参评城镇对应指标为25，则计算的因子分值为（）。 A．20 B．66．7 C．75 D．50 4、__还原利率是求取土地及其地上建筑物的价格时使用的还原利率。 A．土地 B．建筑物 C．综合 D．其他 5、张某有两套住房，他将其中一套以180万元出售给李某，又将另一套与王某的住房进行了房屋互换，并由张某支付给王某换房差价40万元。假设契税税率为3%，张某应缴纳的契税为__万元。 A．6.6 B．5.4 C．4.2 D．1.2 6、若已知某市2006年居住用地地价的逐月增长率，则可采用法求取该年的月平均增长率。 A：算术平均数 B：几何平均数 C：中位数 D：众数 E：土地 7、企业所得税实行比例税率，其税率是__。 A．10% B．18% C．25% D．33% 8、某固定资产原值为60000元，估计残值为6000元，预计使用年限10年，按直线折旧，第5年年初的账面价值为元．【2007年考试真题】 A：36000 B：42000 C：38400 D：33000 E：土地 9、土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是__价格。 A．使用 B．租赁 C．抵押 D．收益 10、在确定定级因素时应遵循__原则。 A．主导因素 B．差异性 C．最有效使用 D．绝对稳定性 E．可行性11、个别因素是指宗地本身的条件和特征，因而又称宗地因素，以下属于宗地因素中城市规划限制因素的是。 A：宗地用途 B：宗地是否临街 C：宗地基础设施条件 D：宗地形状 E：时间因素 12、基于的前提，会计核算应遵循划分收益性支出与资本性支出的原则。 A：会计分期 B：持续经营 C：会计主体 D：货币计量 E：土地 13、我国现行制度规定，__票据按面值计价入账。 A．带息 B．不带息 C．应收 D．应付 14、把某市已出让土地划定为统计总体，则为品质标志。 A：土地出让前的产量 B：每宗已出让土地的面积 C：每宗已出让土地的单价 D：每宗已出让土地的位置 E：土地 15、申报地价是由__。 A．土地出让方和受让方向有关方面申报的地价 B．土地所有人向有关机关申报的地价 C．下级向上级申报的地价 D．用地单位或个人向政府申报的地价 16、根据马克思的地租理论，下列__为错误的观点。 A．地租是土地所有权借以实现的经济形式 B．土地价格是地租的资本化 C．土地价格是土地价值的货币表现 D．一切地租都是剩余价值 17、《企业会计准则》规定，对发出和领用存货的计价方法，企业可以选择使用的方法有__。 A．先进后出法 B．先进先出法 C．后进先出法 D．加权平均法 E．月末一次计价法 18、一个完善、正规化的货币制度，主要包括的要素有__。 A．确定货币金属与规定货币单位 B．规定本位币和辅币的铸造，发行和流通 C．确定纸币发行和流通的程序 D．确定国家的货币准备制度 E．确定纸币的规模、类型 19、框架结构的建筑物以__为承重骨架。 A．墙体 B．柱和屋架 C．梁、柱、板 D．钢筋混凝土墙 20、收益还原法的关键在于正确测定土地纯收益及合理确定。 A：土地租金 B：经营费用 C：投资利率 D：土地还原率 E：合法性 21、没有条件开垦，或者开垦出的耕地不符合要求的，建设单位可以按照有关规定缴纳耕地开垦费，由__履行造地义务。 A．省级人民政府 B．市级人民政府 C．县级人民政府 D．地方政府土地管理部门 22、下列收益还原法的基本公式中，土地使用年期有限且其他因素不变的土地价格计算公式为（）。 A．P= B．P= C．P= D．P= 23、企业溢价发行债券时，出售债券的价格债券的票面价值。 A：低于 B：高于 C：等于 D：2倍于 E：土地 24、农业