温泉旅游项目营销策划方案.pdf

卓略地产 ·行销机构 ZHUO LUE REAL ESTATE MARKETING AGENCIES 温泉旅游项目 温泉旅游项目 营销策略报告 营销策略报告 卓略地产·国轩项目组·系列方案列表 项目整体营销策略 第一部分 项目前期工程及营销组织 第二部分 项目整合推广策略 第三部分 项目VI及应用系统 第四部分 后期阶段性策略与执行 第五部分 方 方 案 案 第 第 项目整体营销策略 一 一 部 部 分 分 目 录 1 市场研判——我们在哪里？ 2 项目定位策略——我们要去哪？ 3 营销策略 （价格、推货、渠道）——我们怎么做？ 4 销售管理策略——我们做什么？ 旅游地产宏观分析 合肥市精装公寓市场分析 市场 研判 温泉旅游地产及汤池温泉产业 营销思考？ 旅游地产宏观分析 国内旅游地产发展中心图示 国轩·雅典娜 变 演 展 发 产 地 游 旅 内 国 1999年10月，海南省首家采用国际通行“泰慕赛尔模式”的产权酒店――南海传说温泉疗养度 假中心正式对外销售，每平方米售价4000元左右。 2000年，海南三亚海景大酒店在京推出客房产权 ，在北京第一个产权式酒店金色假日酒店 开发。杭州千岛湖凤凰实业有限公司开发产权式酒店杭州千岛湖凤凰休闲度假村。 2001年，广州后花园酒店是2001年率先在珠三角推出的产权式酒店 。第一届中国旅游（休 闲）房地产博览会中，旅游（休闲）房地产作为一个新名词首次被提了出来。 2001年11月20 日——海航集团的酒店项目康乐园酒店亮相京城。 2002年，广州首家产权商务酒店——远洋商务大厦推出。 2003年1月，浙江祥源投资集团成为中华分时度假交换平台的首个风险投资商。 2003年8月28 日——北京世豪集团 “金海豚”的项目创造了一种产品、两种选择的发售模式。 2003年12月28 日—— 中华分时度假机构首次在国内公开推行“分时度假销售冷静期” 2004年，山东、江西、安徽、四川、河南、重庆、青海产权式酒店陆续开始发展 2004年3月16 日始，泰达旅游，成功上市，据悉也是国内目前唯一集酒店、度假村管理与 旅游房 地产投资开发为一身的在美国借壳上市的公司。 2004年6月29 日，据报道：几乎所有的商业银行原则上都停