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中国房地产企业的金融策划
中国房地产企业的金融策划
永 安 信 金 融 服 务 机 构
Everassion Finance Service
2007年8月,北京
目 录
房地产金融整体环境分析
房地产企业的金融策划
房地产项目的金融策划
房地产企业的融资手段
资本运作的重要性
Real Estate-Finance-Constructing By Everassion |-2-
房地产金融整体环境分析
一、房地产的发展进程决定了地产金融的核心地位
二、房地产企业的核心竞争力确立了金融的重要性
三、未来房地产金融的发展趋势和主要特色
Real Estate-Finance-Constructing By Everassion |-3-
一、房地产的发展进程决定了地产金融的核心地位
4 资源阶段
(以资源为核心的
生存阶段)
3 金融资本阶段
(以金融为核心的
2 策划阶段 竞争阶段)
(以市场为核心的
1 策划阶段 发展阶段)
(以策划为核心的
初级阶段)
Real Estate-Finance-Constructing By Everassion |-4-
二、房地产企业的核心竞争力确立了金融的重要性
1
金融能力
2
资源控制能力 房地产企业 产品研发能力
4
企业管控能力
3
Real Estate-Finance-Constructing By Everassion |-5-
三、未来房地产金融的发展趋势和主要特色
… ...地产与金融更紧密结合
… ...金融能力决定发展能力
… ...丰富的金融工具组合服务于地产业
...经济发展水平将改变地产
…
的盈利模式
Real Estate-Finance-Constructing By Everassion |-6-
目 录
房地产金融整体环境分析
房地产企业的金融策划
房地产项目的金融策划
房地产企业的融资手段
资本运作的重要性
Real Esta
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