中国房地产企业的金融策划.pdf

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中国房地产企业的金融策划 中国房地产企业的金融策划 永 安 信 金 融 服 务 机 构 Everassion Finance Service 2007年8月,北京 目 录 房地产金融整体环境分析 房地产企业的金融策划 房地产项目的金融策划 房地产企业的融资手段 资本运作的重要性 Real Estate-Finance-Constructing By Everassion |-2- 房地产金融整体环境分析 一、房地产的发展进程决定了地产金融的核心地位 二、房地产企业的核心竞争力确立了金融的重要性 三、未来房地产金融的发展趋势和主要特色 Real Estate-Finance-Constructing By Everassion |-3- 一、房地产的发展进程决定了地产金融的核心地位 4 资源阶段 (以资源为核心的 生存阶段) 3 金融资本阶段 (以金融为核心的 2 策划阶段 竞争阶段) (以市场为核心的 1 策划阶段 发展阶段) (以策划为核心的 初级阶段) Real Estate-Finance-Constructing By Everassion |-4- 二、房地产企业的核心竞争力确立了金融的重要性 1 金融能力 2 资源控制能力 房地产企业 产品研发能力 4 企业管控能力 3 Real Estate-Finance-Constructing By Everassion |-5- 三、未来房地产金融的发展趋势和主要特色 … ...地产与金融更紧密结合 … ...金融能力决定发展能力 … ...丰富的金融工具组合服务于地产业 ...经济发展水平将改变地产 … 的盈利模式 Real Estate-Finance-Constructing By Everassion |-6- 目 录 房地产金融整体环境分析 房地产企业的金融策划 房地产项目的金融策划 房地产企业的融资手段 资本运作的重要性 Real Esta

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