长春金质融和园项目的全程策划.pdf

土地是一切财富之母,用地是一门艺术也是一种生活态度,我们的理想是要做东北最好的公司 集美组 房地产发展专家组 2008年3月18日 那时的队伍刚刚组建 十年前，一群在深圳房地产营销第一线的项目经理人，因为共同的志向和 理想聚集在一起，自发形成了一个松散的房地产营销经埋人沙龙,旨在沟通 信息，交流经验，共同进步，并将之取名为“集美组”。 集，集中、集合、集体，有团结凝聚之意； 美，美丽、美好、舒适，有好到完美的表现； 组，组织、组合、组成，是数量的单位； 集美组就是这样一个汇集房地产发展专家的工作组。 2003年,集美组从深圳转移到长春,致力于长春的房地产行业,争取为长春的 房地产业多做贡献。 集美组，用尽全力，组合东北最好的专家 行走江湖之三板斧 客户永远是最重要的，即使客户错了，客户还是最重要的；结果永远是最重要的，结果 不好的话，集美组应该付全责；务实、创新、保障成功的用地精神永远是集美组的生存 法则。 2002.3-2002.6 天安第一城 ６０万㎡ ４６００套 2003.2-2003.7 长电紫盈花城 １７万㎡ ２２００套 2003-2004 天嘉水晶城 ３６万㎡ ３２００套 2003-2006 武夷嘉园 ８. ８万㎡ ９４４套 2004-2005 景阳广场 ３８万㎡ 商住 2005- 宽城区建设局共24块地发展 300万平方米 旧城改造 2006- 皓月开封、牡丹江、遂汾河 合计约30万平 商住项目 项目发展 方米 2003-2007 参与中海、高新建设、鸿城 国际、香墅街等项目的前 期、宏胜花园、建兴集团宽 城项目 集美组三从四德 三从:从行讲诚心,从事讲创新,从业讲实力。 四德:公司品德是言既出行必果,团队心得是帮助和自我批评,技术能力是永 争第一, 服务核心是全心全意。 集美组的核心价值在于它有一颗善良而进取的心！ 我司现有职员39人，分为四个主要的部门，其中，房地产市场研究拓展中心4人， 有市场分析2人，土地及项目拓展工程师2人；房地产项目发展中心5人，有建筑师3 人，估价师1人，市场调研主任2人；房地产项目推广中心6人，有平面设计师2人， 广告创意和文案1人，专业房地产项目推广策划师3人；房地产项目销售中心4人， 有资深销售总监1人，销售经理3人。集美组董事长为李宁先生，总经理为倪缨 先生，公司注册办公地址为红旗街时代服饰大厦2008室，其办公面积393 平方米，是我司在2002年以按揭的方式购置，现有各种车辆4台，总固定 资产为180万元左右。 关于“金质·融和园”项目的全程策划 我们要努力做到量化市场 07年区域上市量如下： 项目名称 价格区间 上市面积（M2 ） 上市套数 1 证大光明城 3000-3900 （元/㎡） 114500 1400 2 华泰世纪新城 2400 - 2900 （元/㎡） 70606 800 3 美景天城 2560 -3500 （元/㎡） 135000 1500 4 包豪斯 2900 -3800 （元/㎡） 65000