瑞清花园营销策划方案.pdf

瑞清花园 瑞清花园 营销策划方案 营销策划方案 二OO七年五月二十一日 项目营销策划思维矩阵 基于区域发展的思考 路 思 销 营 及 位 定 品 产 基于区域发展的思考 基于市场现状的思考 位 定 场 市 基于市场现状的思考 推导 指导 基于客户的思考 基于客户的思考 基于项目开发条件的思考 基于项目开发条件的思考 瑞清花园营销策划思路 瑞清花园营销策划思路 区域房地产市场研究结论 目标客户研究分析结论 区域房地产市场研究结论 目标客户研究分析结论 区域房地产市场研究结论 目标客户研究分析结论 项目市场定位及形象定位建议 项目市场定位及形象定位建议 项目市场定位及形象定位建议 项目产品概念演绎及形象表现 项目产品概念演绎及形象表现 项目产品概念演绎及形象表现 产品宣传及项目营销推广建议 产品宣传及项目营销推广建议 产品宣传及项目营销推广建议 第一篇 市场研究篇 第一篇 市场研究篇 清远房地产情况分析 清远房地产情况分析 清远市各区楼市板块房地产情况分析 清远市各区楼市板块房地产情况分析 新城区房地产情况分析 新城区房地产情况分析 目标消费群分析 目标消费群分析 清远概况： 清远概况： 清远总面积19,152平方公里，总人口391.3万人。清远从2004年开始连续三年主 要经济指标在全省增速第一，2005年，清远的经济运行取得了“七个全省第一”， 2006年取得了“六金一银”的好成绩，全省经济总量排位跃升最快实现GDP430亿元， 人均GDP突破了1000美元大关，全市经济发展开始进入加速增长的重要黄金时期。 自清远明确实施工业化、城市化、市场化及珠三角后花园四大发展战略以 来，掀起了“二次创业” 的高潮。区位优势、环境优势、政策优势、资源优势带来的 经济发展及商业发展让清远逐步向一线城市发展。 清远的城市发展趋势是新城区发展住宅，旧城区发展商业，而新城作为四大版块 中最重要的版块, 拥有得天独厚的自然资源，生活配套成熟，是清远的政治文化中心, 对于本项目的持续发展及长久兴旺有着天时、地利的优势。 清远房地产开发投资情况 清远房地产开发投资情况 05年全市 05年市辖区 06年全市 06年市辖区 开发投资（万元） 214071 176355 267588 229261 商品房建设投资 105568