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和丰创意广场前期市场研究报告
宁波中原物业顾问有限公司 2009年6月
二级市场策划品控中心
结构导图
市场研究分析
市场研究分析
城市角色
11
项目属性研究 交通分析
配套设施分析
景色资源分析
2 项目解读
2
写字楼市场分析 项目属性小结
3
3
商业市场分析
项目初步定位与经济测算
项目初步定位与经济测算
5
4 5 66
4
项目写字楼定位 项目商业定位 项目经济测算
NINGBO CENTALINE (EASTERN CHINA) PROPERTY CONSULTANTS LTD.
城市 项目地处宁波市中心甬江东岸核心位置，区块功能上既是三江口
核心的延伸，也是最临近三江口的滨江休闲基地，具较强区域优
角色 势和发展优势。
项目位置
项目东临江东北路，南邻民安路，北至
庆丰桥，西面紧靠甬江和滨江景观带。
临近三江口核心区的一线江景位置。
区位定位 本项目
项目所处的甬江东岸区域在功能定位
上，以完善城市功能为出发点，除了考
虑对三江口核心功能的延续和补充外， 本项目
充分考虑相对于周边区域的各大功能，
选择在规划区内需要补充、能够补充的
功能，从而确定该区块的功能定位为：
处于三江口城市核心区域，以展现现代
工业文化为主题，完善城市核心区居住
和商贸功能，提升城市多元文化内涵，
形成创意文化产业基地和滨江休闲基
地 。
NINGBO CENTALINE (EASTERN CHINA) PROPERTY CONSULTANTS LTD.
项目 项目周边目前处于发展初期，多个项目处建设期，商务居住基本
空白，但已自发形成小规模的餐饮休闲类商业，且区块紧临周边
周边 成熟社区。
周边现状 滨江庆丰滨江庆丰1#1#
项目所处的甬江东岸规划区东面紧邻明楼社区和 地块（未地块（未
建）建）
东胜社区两大市中心成熟的居住区，居住近10万 商服：商服：33万方万方
人口，商业潜力巨大。周边餐饮休闲类发展较 住宅住宅3.53.5万方万方
化工及滨化工及滨
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