联佳大厦营销策划方案.pdf

联佳大厦营销策划方案 东莞市合纵房地产经纪有限公司 2007年6月 前 言 东莞楼价节节攀升，供需两旺，尤其新城中心区更加明显。本项 目恰位于该区，地理位置极佳，地段价值极高，且产品设计方正、实用 率高，完成项目销售难度不太大。 那么我们还需要考虑什么呢？ 前 言 首先,项目价值是否还有提升空间 其次，怎样才能提升项目价值 报 告 结 构 经济与产业分析 挖掘提升 项目价值 市场分析 城市发展与规划 机会点 房地产整体分析 目标客户定位 项目定位 形象与价格定位 商业业态定位 实现项目 价值提升 营销节奏攻略 重点营销攻略 点对点营销攻略 营销现场把控攻略 市 场 分 析 产品依赖于市场，我们将在东莞人口、经济、产业结构及今年房地 产开发状况等基础上加以分析，为提升项目价值提供依据。 一、东莞经济概况 东莞概况:经济实力、城市竞争力 关键词: 【全国综合实力千强镇最多的地级市】 千强镇最多 【全国首评千强镇虎门雄踞第一】 城市竞争力第一 【家庭汽车拥有率居全国镇级第一】 制造业名城 【全国国企出口额列第一名】 【中国城市竞争力居地级市第一】 【生活质量位居全国地级市第一】 东莞经济实力 【全国面积最小的镇创造出最大的效益】 2006年东莞全市完成生产总值2624亿 【国内首个异地候机楼】 元，比上年增长了19.1%；完成全社会 【世界最大的玩具生产制造城】 固定资产投资704.9亿元，比上年增长 了18%，其中房地产开发投资163.94亿 【全球最大灯头企业落户东莞】 元，占固定资产投资比例23.3％；连续 【工业企业就业人员列全省之冠】 两年名列 “全国综合实力百强城市”第 【人均住房面积全省最大】 十二位、地级市第一位。 东莞概况:三大产业比例、人口结构 东莞产业结构比例 关键词: