文化创新与创意地产策划.pdf

长株潭两型社会试验区·房地产策划高级研修班 文化创新与创意地产策划 文化创新与创意地产策划 培训师 宋励教授 2008年8月 宋励教授略介  湘潭市不动产业商会首席顾问  湘潭市不动产业商会首席顾问  大我禅开创者 博名：励志禅者  大我禅开创者 博名：励志禅者  高人文产业提出者“雄杰禅谷”产业集团筹创人  高人文产业提出者“雄杰禅谷”产业集团筹创人  长株潭两型社会民间促进协会发起人  长株潭两型社会民间促进协会发起人  兼任中国软科学研究会理事、湖南省社会科学院研究员、  兼任中国软科学研究会理事、湖南省社会科学院研究员、 中南大学商学院企业文化研究中心教授、湖南省社会主义 中南大学商学院企业文化研究中心教授、湖南省社会主义 学院客座教授、湖南省县域经济研究会常务理事、湖南省 学院客座教授、湖南省县域经济研究会常务理事、湖南省 船山学社理事、湖南省知识分子联谊会理事、湖南省工商 船山学社理事、湖南省知识分子联谊会理事、湖南省工商 联不动产业商会顾问、湘潭总商会会员服务中心首席顾问 联不动产业商会顾问、湘潭总商会会员服务中心首席顾问 等。 等。  联系电话：013874917616  联系电话：013874917616 Email:cssi_rand@ Email:cssi_rand@ 编撰宋励教授 中国策划协会-湖湘不动产研究中心 2 文化创新与创意地产策划  一、开发企业的核心竞争力  二、湖湘文化创新案例研修  三、不动产文化创新四层次  四、创意地产策划的三原则  五、创意地产策划案例研修 编撰宋励教授 中国策划协会-湖湘不动产研究中心 3 一、开发企业的核心竞争力 编撰宋励教授 中国策划协会-湖湘不动产研究中心 4 企业竞争力层次模型 企业竞争力 表现层 信息 管理 影响层 人才 技术 企业文化 决定层 编撰宋励教授 中国策划协会-湖湘不动产研究中心 5 何谓核心竞争力  核心竞争力是一个企业能够长期获得竞争 优势的能力。是企业所特有的、能够经得 起时间考验的、具有延展性，并且是竞争 对手难以模仿的技术或能力。 编撰宋励教授 中国策划协会-湖湘不动产研究中心 6 核心竞争力的五个特征  偷不去  买不来  拆不开  带不走  溜不掉 整合企业所有资源形成的竞争力，才是 企业的核心竞争力。 编撰宋励教授 中国策划协会-湖湘不动产研究中心 7 问题：什么才是下一阶段中国房 地产开发企业的核心竞争力？ 编撰宋励教授 中国策划协会-湖湘不动产研究中心 8 以开发经营创意地产为导向 的文化创新能力，是下一阶段中