《资产评估》教案[资本运营管理].docVIP

《资产评估》教案 第一章 总 论 [教学目的与要求] 通过本章的学习，使学生了解资产评估的基本理论和基本概念，掌握资产评估理论的基本框架，为学好该课程打下良好的基础。通过学习，学生必须深刻领会资产评估的概念、目的、假设、原则、资产评估与会计及审计的联系与区别，了解资产评估的价值类型及其特点、市场价值和非市场价值的关系和内涵，了解评估在中国的发展。 [考核要点] 资产的概念及分类； 资产评估的概念和特点； 资产评估目的； 资产评估假设； 资产评估原则； 资产评估与会计计价及审计的区别。 [考核形式及分值] 辩析题 3-5分。 [教学内容] 第一节 资产评估及其特点 一、资产评估定义 资产评估是专业机构和人员，按照国家法律法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行评定和估算的行为。 二、资产评估的种类和特点 资产评估的种类 1．按资产评估工作的内容分为评估、评估复核和评估咨询。 2．按资产评估与评估准则的关系分为完全评估和限制评估。 3．按资产评估对象及适用原则分为单项资产评估和整体资产评估。 资产评估的特点 市场性、公正性、专业性、咨询性。 三、资产评估的功能 评价及评估功能 它是指资产评估具有评定估算资产价值的内在功效和能力。 管理的功能 它是指在以公有制为基础的社会主义市场经济初级阶段中，国家赋予资产评估的特殊功能。 公证的功能 它是指资产业务、评估对象和评估报告的使用者的特殊性要求资产评估发挥公证作用的职能。 第二节 价值类型和评估目的 资产评估的价值类型 资产评估中的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式。 资产评估目的 资产评估的目的有资产评估一般目的和特定目的之分。资产评估一般目的包含着特定目的，而资产评估特定目的则是一般目的的具体化。 （一）资产评估一般目的 资产评估的一般目的或资产评估的基本目标是由资产评估的性质及其基本功能决定的。 资产评估的特定目的 1．资产转让 2．企业兼并 3．企业出售 4．企业联营 5．股分经营 6．中外合资 7．企业清算 8．抵押 9．担保 10．企业租赁 11．债务重组 第三节 资产评估的假设与原则 资产评估假设 （一）交易假设 交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设，它是假定所有待评资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。 （二）公开市场假设 公开市场假设是对资拟进入的市场条件，以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假说明或限定。 （三）持续使用假设 持续使用假设也是对资产拟进入的市场条件，以及在这样的市场条件下的资产状态的一种假定性描述或说明。 （四）清算假设 清算假设是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。 二、资产评估的原则 （一）资产评估的工作原则 真实性原则、科学性原则、公平性原则、可行性原则、简易性原则。 （二）资产评估经济原则 预期收益原则、供求原则、贡献原则、替代原则、估价日期原则。 第四节 资产评估与会计和审计的关系 一、资产评估与会计和审计的联系 资产评估与会计的联系 二者的联系主要表现在：特定条件下资产会计计价和财务报告需要利用资产评估结论，资产评估也同样需要参考会计数据资料两个方面。 （二）资产评估与审计的联系 二者的联系主要表现在：资产评估中的资产清查阶段，有相当部分工作采用了审计的方法；流动资产和负债的评估有相当部分可借鉴审计的方法进行；在企业价值评估中，经审计后的企业财务报表及相关数据可以作为企业价值评估的基础数据。 二、资产评估与会计和审计的区别 (一)资产评估与会计的区别 (二)资产评估与审计的区别 资产评估在中国的发展 第二章 资产评估的基本方法 [教学目的与要求] 通过本章的学习,使学生了解市场法运用的步骤和指标的选择,掌握市场法、收益法、成本法的概念、前提、评估思路以及具体的评估方法,熟悉各种评估方法之间的关系。为学好以后各专项评估打下良好的基础。 [考核要点] 市场法、收益法、成本法的概念、步骤、具体评估方法； 收益法中各项参数的选择与确定以及主要技术方法； 各种评估方法之间的区别与联系； 选择资产评估方法应考虑的因素。 [考核形式及分值] 辨析题和计算题 8-10分 [教学内容] 市场法 一、市场法的基本涵义 市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格,经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。 二、市场法的基本前提 通过市场法进行资