2010港龙OFFICE营销策划报告.pdf

昆山城东OFFICE 昆山城东OFFICE 营销策划报告 营销策划报告 _____ 宏观环境分析 宏观市场环境分析 区域写字楼市场分析 项目定位 营销推广 总面积927.7平方公里 总人口约160万，其中户籍人口76万 2009年完成GDP1750亿元，增长16% 外贸进出口实现0.8%的正增长，在全国一枝独秀 。 昆山经济技术开发区 ——信心来自敢于超越 2009年，昆山开发区完成GDP960亿元，增长13.9% 2010年1-2月，开发区进出口总额增长87% 加快转型升级，推 动“二次创业” 近年来在全国50多个 国家级开发区中，昆山开 发区综合经济实力始终位 居前列，出口总额排名连 续两年保持第一 对外交通 ■随着京沪高铁、沪宁轻轨的建设，沪昆一体化的程度越来越高； ■15分钟的车程，工作在上海，居住在昆山已成为趋势； 上海半小时经济圈 (1） 动车组 (2）京沪高铁：2010年 11月份全部架设完毕 （3）沪宁城际： 400亿 投资，3分钟/班，昆 山设三个站点,24小时运 营，本案至陆家浜南站 驱车5分钟 （4）沪宁高速 （5）绕城高速 （6）太仓港 城东规划 2002年《昆山市城市总体规划（2002-2020年）》，提出了“一体两翼、 居住向西、产业向东”的发展规划，重点发展东部、西部两个城市副中心。 东部新城是市委、 市政府城市“东拓西扩 ”战略的组成部分，位 于开发区黄浦江路以 东 东，东临上海、太仓， 南接京沪铁路，北靠太 部 仓塘，辖开发区部分区 域及原兵希、原蓬朗两 新 镇，规划面积72平方公 城 里。建设目标:依托优越 的地理位置和丰富的文 化底蕴，建造一个人文 气息浓郁、自然环境优 美、社会经济繁荣的江 南水乡新城。 核心区规划:东至 顺陈路、南接景王路、