大明宫项目策划方案.pdf

大明宫项目 策划方案 同创企划2010、2、8 纲 1、本项目开发目标； 2、市场调研分析； 3、项目定位及产品打造； 4、项目营销推广思路。 大明宫集团区域发展及品牌战略 大明宫集团区域发展及品牌战略 篇箴言： 谋全局者 胜！ 发 目标： 本项目开发成功 连片开发，形成 第一个地产开发 竞争差异化，形成 利润最大化， 带头示范效应 项目，打破原有 不同亮点，塑造产 促使单价节节 品牌形象认知 品个性的强势卖点 攀升 ，连片开发，形成带头示范效应： 北 路 华 太 北大明宫 汽配、汽贸城 建材中心 大明宫超级商业MALL 北二环 本地块 酒店娱乐区 住宅、家居、 百货购物中心 四大地块联动规划 强势企业品牌地位,无法撼动北城霸主地位! 异化市场定位，形成个性价值，摒除同质化竞争： 建筑风格差异 大明宫项目个性价值体系 户型配比差异 园林精致化差异 产品细节差异 品价值链形成，附加值最大化，品质支撑单价攀升： 形象包装 示范区体验 样板间体验 配套价值 服务个性化 软硬结合（过硬的产品，最大化的附加值体验），形成项目独一无二的市场 市场调研分析 市场调研分析 华远君城 项目占地：300亩 商名称 西安万华房地产开发有限公司 占地面积 建筑面积：820000.00 ㎡ 开盘时间： 2008-11-29 总户数：一期1406，项目规划总栋数：24，总户数：7000户，层 高：18-32, 2梯3户及2梯5户 项目分为5期完成 交房时间： 华远君城一期2010年3月、6月