庆安房地产市场调查.docVIP

地址：福州市台江区连江中路318号2号楼一层（榕都318艺术园区内） 电话：0591 传真：0591庆安房地产市场调查报告 一 、 基本概况 城市概况 庆安县地处祖国北疆，位于黑龙江省中部的松嫩平原与小兴安岭余脉的交汇地 带，属呼兰河流域中上游。东以安邦河、伊吉密河为界与铁力县隔河相望；东北 与伊春市接壤；南部与巴彦县、木兰县毗邻东南与通河县相连西接绥化市；北靠 绥棱县。境内总面积为5469平方公里。县城中心距省会哈尔滨市170公里。全县 共辖14个乡镇，93个行政村，12个街道社区，8个国营林场。庆安居住着汉族、 朝鲜族、满族、回族、蒙古族鄂伦春族等7个民族。全县总人口为36.4万人， 其中农业人口为28万人。 交通： 庆安县交通十分方便，铁路、公路交通尤为发达。绥佳铁路、哈伊公路穿越其境， 公路四通八达，西距省会哈尔滨170公里，东距伊春178公里，北距开放城市黑 河470公里，距煤城鹤岗280公里，面向油区、农区，背靠林区、矿区，有广阔 的市场。 商贸： 庆安县现有大豆、建材、木材、农资、种子等7个专业市场，年交易额突破10亿 县文艺中心元，特别是大豆批发市场开始实行期货贸易。 县文艺中心 新建县人民医院 新建县人民医院 人民广场 人民广场 新建大时代广场新建五中主体教学楼 新建大时代广场 新建五中主体教学楼 二 、经济概况 1、2008-2011年庆安地区生产总值情况 2、 城镇居民人均可支配收入情况 附：庆安2008-2010年经济情况表 类别 2008年 2009年 2010年 2011年 生产总值 26.9亿元 30亿元 39.04亿元 44.9亿元 全口径财政收入 10,008万元 11,509万元 20,207万元 35,533万 城镇居民人均可支配收入 8,216元 8,873元 11,103元 12,435元 农民人均纯收入 5,199元 5,719元 8,112.3元 9,822元 城镇固定资产投资 8.47亿元 11.9亿元 25亿元 “十二五”时期经济社会发展的主要指标 指标名称 2010年 2015年 年均增长% 地区生产总值 390441万元 785316万元 15 第一产业增加值 168800万元 227830万元 6.16 第二产业增加值 104919万元 278947万元 21.6 第三产业增加值 116722万元 278539万元 19 人均地区生产总值 10068.9元 20200万元 14.49 城镇固定资产投资 247700万元 955613万元 31% 社会消费品零售总额 177285万元 388688万元 17% 外贸进出口总额 315万美元 633万美元 15% 全口径财政收入 20207 40000万元 15% 城镇居民人均可支配收入 11103元 20000元 12.49% 农民人均纯收入 8112.3元 15000元 13.08% 城镇化率 47% 城镇登记失业率 4% ﹤4 万元GDP综合能耗 0.849吨标准煤 0.729吨标准煤 -3 三 、庆安城市布局规划 庆安县城镇体系空间结构基本框架为“一个中心，两个轴线，一个发展环、多个区片中心。” 一个中心——庆安镇随着工业的大力发展，吸引来自外部的投资是庆安镇远期增长的主要动力。 两个轴线——以绥佳铁路为主轴，以庆柳、庆棱、庆木线为辅轴发展。 一个发展环——以庆安镇为核心的发展环。 多个区片中心——是指以久胜镇、平安镇、大罗镇等为区片中心，其余城镇为节点，构筑网络式空间结构。 突出新城区开发建设，全力促进中心城镇宜业宜居坚持按照“东改、中提、南扩、西进”的总体方向，全面启动新城区开发建设，打造新城区主体框架，同时兼顾老城区改造，全力打造宜业宜居、绿色生态的北方山水名城。 抓好“两个规划”，即抓紧编制完成城市总体规划和新城区控详规划，明确“建设现代化新城、打造生态园林城市、省级工业示范基地、区域交通中心、仓储物流中心”功能定位。在此基础上，编制完成工业园区规划、格木克河景观规划等新区子规划。 新建、改造6条主要街路。新建南一路，改造哈伊路，构建横贯东西的新区道路主骨架。新建商业街西段、庆胡路至四小学南路，与西环路相连通；改造大高粱南段余庆路，铺设黑色路面与哈伊路相连通；改造庆绥路，延伸城市北部出口，形成与绕城公路相衔接的道路骨架网络。 重点对格木克河城区段100米宽度内的河道进行综合整治，使城市融入水文元素，把格木克河沿线打造成富含城市文化底蕴、集观赏和休闲功能为一体的城市滨水景观带。 实施公安局办公用房、技术用房建设，力争启动县政务中心建设，引导房地产开发向新区推进，带动新区发展。全年开发面积30万平方米，其中新增廉租房848套、4.24平方米。同时，大