2016年上半年河北省土地估价师考试：土地经济学的历史与进展考试题.docxVIP

2016年上半年河北省土地估价师考试：土地经济学的历史与进展考试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、大中型水利水电工程建设的临时用地，由批准。 A：所在地的村民委员会 B：当地乡镇人民政府 C：县级以上人民政府土地主管部门 D：工程批准部门 E：35％～50％ 2、城市是由自然环境和__组成，但城市的自然环境也是要人改造的。 A．人文环境 B．人工环境 C．空间环境 D．社会环境 3、容积率是建筑用地中总建筑面积与__之比。 A．建筑基底面积 B．总用地面积 C．楼层数 D．建筑密度 4、用来体现经济变量与时间的变化关系的经济数学的内容为。 A：几何代数 B：线性代数 C：多元微分方法 D：采用微分方程或差分方程 E：合法性 5、证券公司代发行人发售证券，在承销期结束时，将未售出的证券全部退还给发行人的承销方式是指__ A．证券促销 B．证券包销 C．证券直销 D．证券代销 6、耕地占用税实行税率。 A：比例 B：定额 C：超额累进 D：超率累进 E：土地 7、根据我国现行的规划建设用地标准，城市人均建设用地标准为。 A：50～100 B：60～120 C：70～140 D：80～160 E：土地 8、我国房地产开发资金的主要筹措渠道有__。 A．企业自有资金 B．银行贷款 C．引进外企 D．预售预租房屋及楼花买卖 E．收购房地产吸引外资 9、由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于．【2002年考试真题】 A：有形资产损耗 B：有形损耗 C：无形资产损耗 D：无形损耗 E：土地 10、下列关于确认和计量的一般原则，说法不正确的是（）。 A．权责发生制原则是指在收入和费用实际发生时进行确认，不必等到实际收到现金或者支付现金时才确认 B．配比原则是指将收入与对应的费用、成本进行对比，以结出损益 C．历史成本原则的依据是：成本是实际发生的，有客观依据，便于查核，也容易确定，比较可靠；历史成本数据比较容易取得 D．按照权责发生制原则，凡是不属于当期的收入或费用，只要款项已经在当期收到或已经当期支付，就应作为当期的收入或费用11、某市一体育用地于2000年按法定最高年限取得土地使用权，如果不考虑土地使用权延期，其土地使用权应于（）年终结。 A．2040 B．2050 C．2060 D．2070 12、土地价值是由于土地的三者互相结合所产生的土地经济价值的货币表现形式。【2006年考试真题】 A：供给、需求、利用条件 B：效用、相对稀缺性和有效需求 C：成本、租金、利率 D：使用价值、用途、容积率 E：时间因素 13、某耕地区片近3年平均年产值为1700元／亩，如土地补偿费按年产值的10倍计，土地补偿费和安置补助费之和，最低不得低于年产值的16倍，最高不得高于年产值的25倍，则该征地区片价为万元／亩。 A：4．25～5．95 B：2．72～4．42 C：2．72～4．25 D：1．70～2．72 E：合法性 14、总量指标按其反映的时间状况不同，可以分为__。 A．数量指标和质量指标 B．总体单位总量指标和总体标志总量指标 C．相对指标和平均指标 D．时期指标和时点指标 15、下列选项中，不属于土地利用现状分类原则的是__。 A．统一性 B．实用性 C．科学性 D．固定性 16、下列对土地估价的描述不正确的是。【2002年考试真题】 A：土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致 B：同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生深刻的影响 C：同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大 D：土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来 E：时间因素 17、记载土地基本状况的图册是指__。 A．土地记录册 B．地籍 C．地图 D．土地地形册 18、估价中土地收益确定，是预期收益原则的具体应用。 A：市场比较法 B：收益还原法 C：成本逼近法 D：基准地价系数修正法 E：时间因素 19、现有一建筑为砖混结构，建筑面积为1000平方米，1990年11月1日建成。目前与类似的建筑物重置价为2000元/平方米，耐用年限为50年，残值率2%，则采用平均折旧法计算该建筑物在2000年11月1日的现值为__万元。 A．197 B．161 C．160 D．150 20、在国有企业改制为股份公司的资产评估中，若资产评估价值大于原资产账