荔波县公共租赁住房出售合同书.docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 6 荔波县公共租赁住房出售合同书 （合同编号 ：20170XX） 甲方（出让人）：荔波县住房和城乡建设局 （以下简称甲方） 乙方（买受人）: （以下简称乙方） 申请人职业： 身份证号： 联系电话： 荔波县住房和城乡建设局监制 二0一七年十月 荔波县公共租赁住房出售合同 甲方（出让方）：荔波县住房和城乡建设局 法人代表： 联系地址： 荔波县玉屏街道环西路 联系电话： 3616631 乙方（买受人）： 身份证号码: 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《贵州省关于廉租住房出售的指导意见》（黔建房改发〔2008〕275号）、《贵州省建设厅关于廉租住房出售的补充意见》（黔建房改发〔2009〕31号）、《荔波县保障性住房公廉并轨实施办法（试行）》（荔府办〔2014〕95号）、《荔波县保障性住房公廉并轨实施细则》及其他有关法律法规和政策之规定，由乙方自愿申请，甲乙双方协商一致，就出售政府公共租赁住房达成如下协议： 第一条：甲方根据国家有关法规政策的规定，报经县人民政府同意，将在 年在 建设的公共租赁住房，由荔波县住房和城乡建设局住房保障办审核批准，将本合同第二条所列的公共租赁住房出售给乙方。 第二条：乙方所购荔波县公共租赁住房的基本情况。 乙方所购公共租赁住房位于 的公共租赁住房 号楼 单元 层 号，用途为住宅，住房建筑面积为 60 平方米。 第三条：乙方（买受人）具备条件 乙方属于下列第 种情形。 1、家庭无房或人均住房建筑面积低于15平方米，并家庭住房总建筑面积低于60平方米，且申请家庭与申请人非共同居住的父母(子女)等直系亲属在当地合计住房人均建筑面积低于15平方米。 2、外来务工人员申请人取得本地公安部门签发的《暂住证》，并在本地实际居住，且在本县连续缴纳社保金2年以上或持有本县营业执照和税务部门完税证明连续1年以上，本县户籍人员在县城务工1年以上。 第四条：价款、付款 （一）价款：1、政府公共租赁住房价格根据县审计局对该工程项目审计决算出建设项目成本价后报县政府定价。2、由于房屋建设成本价报县审计局审计中，审计核算结果未出，因此该套公共租赁住房建筑面积为 60平方米，先预收房款人民币 元。待出审计结果后，由甲方报县政府物价行政管理部门确定最终房屋价格后多退少补。 （二）付款方式：房屋价格确定后，乙方预缴房款不足的，接到甲方通知在约定时间内一次性补完余款。预交购房款多出房屋价格的，甲方一次性退还乙方。 第五条：房屋交付 甲方于 年 月 日交付房屋给乙方。 第六条：合同备案与房屋产权登记， 乙方购买房屋后，甲方将根据《贵州省关于廉租住房出售的指导意见》（黔建房改发〔2008〕275号）、《贵州省建设厅关于廉租住房出售的补充意见》（黔建房改发〔2009〕31号）、《荔波县人民政府办公室关于荔波县保障性住房公廉并轨实施办法（试行）的通知》（荔府办〔2014〕95号）等相关规定办理《房屋所有权证》，房屋登记部门必须在《房屋所有权证》“附记”栏中注明“公租房”或“有限产权”字样。甲方把房产证手续办理给乙方，办证涉及费用由乙方支付。 第八条：房屋使用规定。 （一）乙方应当积极主动接受甲方和相关部门的监督检查，有下列情形之一的，乙方应当无条件将所购公共租赁住房退还给甲方，甲方从乙方购房款中按当年市场租金扣租金后，退还购房款余款。（如乙方有下列情形之一后，不主动联系甲方办理退购相关手续，被甲方调查出来后，将从购房款中扣除租金和一万元的违约金。） 1、乙方将所购公共租赁住房转租、转让、转借的； 2、乙方所购公共租赁住房连续3个月未实际居住的； 3、乙方购买公共租赁住房后，本人及其共同居住的家庭成员再取得其它住房或购买机动车辆的； 4、有隐报、瞒报家庭住房或经济状况骗取公共租赁住房一经查实的。 5、乙方不服从物业管理和不缴纳房屋维修资金的。 6、乙方不安约定时间缴纳购房余款的。 （二）、乙方必须按房屋使用的有关规定使用房屋，该期预售的公租房已经装修，乙方入住5年内不得再次装修，使用过程不得损坏和