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目 录
一、市场环境及项目背景....................................................................... 4
（一）城市宏观环境.................................................................................... 4
（二）房地产市场状况............................................................................... 14
（三）项目开发背景.................................................................................. 28
二、项目概况....................................................................................... 33
（一）地块所处区域环境状况 ..................................................................... 33
（二）地块现状........................................................................................ 33
（三）地块四至情况.................................................................................. 36
（四）地块交通条件.................................................................................. 37
（五）地块周边配套.................................................................................. 38
（六）项目 SWOT分析.............................................................................. 40
三、项目整体定位................................................................................ 42
（一）项目档次定位.................................................................................. 42
（二）项目产品类型.................................................................................. 42
（三）价格定位........................................................................................ 43
（四）项目客户定位.................................................................................. 44
四、建设用地及总体规划意向.............................................................. 45
（一）项目地块规划控制指标 ..................................................................... 45
（二）项目总体规划意向............................................................................ 45
五、项目建成后的社会效果分析 .......................................................... 47
（一）完善江北 CBD 城市配套功能，形成区域 CLD....................................... 47
（二）完善城市次中心教育、商务、商业等配套功能..................................
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