房屋租赁合同(草拟).docVIP

房屋租赁合同 本合同双方当事人： 甲方（出租人）： 身份证号码： 联系电话： 委托代理人： 身份证号码： 联系电话： 乙方（出租人）： 身份证号码： 联系电话： 委托代理人： 身份证号码： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐于_ _ __的君悦兰亭小区， 号楼 单元 室位于第__ __层（共18层），房型为两室两厅，建筑面积___ ____平方米。 第二条 房屋用途 该房屋用途为乙方居住使用，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止，租金自 2016 年 月 日起计算。 第四条 租金 该房屋月租金为￥ ，（大写： ____仟___佰_ _拾元整）。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效日前支付首期【三个月为一期】租金￥ （大写： ____仟___佰_ _拾元整）和一个月租赁保证金￥ （大写： ____仟___佰_ _拾元整），即为“付三押一”。 乙方需于每期到期前十日向甲方支付该房屋【后三个月】的租金￥ （大写： _ _仟__ _佰_ _拾元整）。逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付100元/日作为违约金。乙方未按合同约定履行预付【三个月】租金义务的，甲方有权收回房屋。 第六条 房屋交付 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷，甲方应于本合同生效之日将该房屋交付给乙方。 第七条 房屋返还 除另有约定外，乙方返还该房屋时，该房屋及其装修、附属设施和设备应当按照附件一约定状态返还，并保证其处于正常可使用状态。经甲方书面验收认可后，相互结清各自应当承担的费用。 第八条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第九条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，乙方使用所发生的水费、电费、煤气费、宽带费等相关费用由乙方自行按实结算，并由乙方承担延期付款的违约责任。 第十条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_1_个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_半_个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十一条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，租赁保证金不予退还。造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1．拖欠房租5日以上的； 2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 4．利用承租房屋进行违法活动的； 5．故意损坏承租房屋的； 6．其他双方协商一致的事宜。 第十二条 提前终止合同