第1章_房地产和房地产价格.pdf

房地产估价 第第一章章 房地产和房地产价格房地产和房地产价格 房地产估价 学习要求： 了解房地产的定义及实物了解房地产的定义及实物、权益权益、区位的概念区位的概念；熟悉土地和建筑物的熟悉土地和建筑物的 内涵；了解房地产的特性及分类方式；熟悉房地产价格的分类；掌握影响 房地产价格的因素房地产价格的因素。 能力目标能力目标：： 1.利用土地和建筑物包含的内容收集土地和建筑物的交易成交资料； 22.能够根据房地产的不同分类采用不同的估价方法进行估价能够根据房地产的不同分类采用不同的估价方法进行估价；； 3.会计算房地产单价、楼面地价及补地价等房地产价格； 44.会利用房地产价格的影响因素修正估价结果会利用房地产价格的影响因素修正估价结果。 房地产估价 §§11-11房地产的概念房地产的概念 一、房地