我国房地产税费制度.pdf

第九章 主要内容 主要内容 §1 房地产主要税收 §2 房地产行政事业性收费 §1 房地产主要税收 我国税收体系 营业税 房产税 城镇土地使用税 土地增值税 契税 耕地占用税 印花税 固定资产投资方向调节税 我国税收体系 目前我国的税收体系可按征税对象不同划分为商品流转税、资 源税、财产税、所得税和行为税五大类。 流转税。也称为商品及劳务课税。指以商品流转额和非商品流转额作为课税 对象的税种。房地产开发经营中涉及此类的税种主要有营业税、城市维护建设税 、关税等。 所得税。所得税又称收益税，是指以企业利润和个人收入作为课税对象的税 种。房地产开发经营中涉及此类的税种主要有企业所得税。 财产税。是指以各种财产为征税对象的一种税种，如房产税和契税。由于我 国过去长期不承认土地的价值，因