基于ArcGIS农用地征地区片划分研究以江苏省泰州市为例.pdfVIP

第25卷，第3期 国土资源科技管理 Vol.25，No.3 2008年6月15日 ScientificandTechnologicalManagementofLandandResources Jun.15，2008 基于ArcGIS的农用地征地区片划分研究 ———以江苏省泰州市为例 1 2 2 1 1 任 辉 ，李兴国 ，潘金华 ，吴 群 ，何守春 （1.南京农业大学公共管理学院，江苏 南京 210095；2.泰州市国土资源局，江苏 泰州 225309） 摘 要：征地区片划分是评估征地区片综合地价基础和关键，随着GIS技术的广泛运用，采用ArcGIS 软件，利用其强大的空间分析功能和平台扩展功能，结合泰州市征地区片划分项目，形成了扩散和非 扩散因素因子的作用分值图，加权求和计算了各评价单元综合分值，然后采用总分频率曲线法来划分 征地区片并确定其级别。 关键词：征地区片；区片划分；空间分析；泰州市 F301.22（53） 文献标识码：A 文章编号：1009-42102（008）03-046-05 中图分类号： 随着社会经济的发展，城市化和工业化进程的 地区片，对不同区片定价，相同区片内征地补偿相 加快，需要越来越多的建设用地来满足。然而我国 同，为土地状况类似的土地获取同等的补偿提供了 城市土地有限，虽然通过土地整理，集约化使用能 保证。在此次泰州征地区片的划分中，采用多因素 够增加一些建设用地，但城市建设用地需求庞大， 综合评价法，利用地理信息系统中ArcGIS软件的强 其主要途径是通过农地征用来获得新增建设用地 大的空间分析能力功能，实现征地区片的合理划分。 来满足城市发展。在农地征用过程中，征地补偿作 为征地过程中的核心经济问题，直接关系到被征地 1 ArcGIS平台介绍 对象的利益与征地工作的顺利实施。作为计划经济 时代的产物，以年产值倍数为补偿标准的补偿方式 1.1地理信息系统概述 弊端日益突出，当前征地区片价作为新的补偿标准 地理信息系统 G（IS）是20世纪60年代以来迅 被提出，开始引入市场定价机制，对于解决以往征 速发展起来的地理学研究技术，是多学科交叉的产 地补偿标准偏低、同地不同价等问题具有重要的意 物，是综合处理和分析空间数据的一种技术系统。 义。然而在评估征地区片综合地价的过程中，征地 它是以地理信息空间数据库为基础，在计算机软硬 区片划分是基础和关键，它的划分合理与否直接影 件的支持下，对空间相关数据进行采集、管理、操 响着区片综合地价测算的科学性和适用性。因此， 作、分析、模拟和显示，并采用地理模型分析方法， 本文以江苏省泰州市为例，研究 [1] ArcGIS软件在划 实时提供多种空间和动态的地理信息 。ArcGIS提 分征地区片的运用有着重要的理论和实践意义。 供了强大的功能，包括一体化的制图编辑、便捷的 征地区片是征地过程中划分的相对均质区域， 元数据管理和灵活的定制与开发等。本研究中应用 在同一征地区片内土地质量状况、区位、土地供求 ArcGIS进行征地区片划分基础图件的编辑和征地 状况、社会经济发展水平等情况基本接近。划分征 区片划分等。 收稿日期：2007-12-06；改回日期：2008-03-28 作者简介：任 辉 （1983-），男，硕士研究生，从事不动产估价研究。 46 · · 第3期 任辉，等：基于ArcGIS的农用地征地区片划分研究 1.2ArcGIS平台的主要功能 地分等定级图土壤图等图件资料；单位面积