苏州龙湖狮山路概念方案.pptxVIP

;;;高新区狮山路发展规划;周边现状;项目愿景;HOPSCA模式的城市综合体是指以HOTEL（酒店）、 OFFICE（办公）、 PARK（景观）、 SHOPPINGMALL（购物）、 CONVENTION（会展）、 APARTMENT（居住）六大功能为主的高效集约化的系统整体，功能间共生平等、优势互补。 其内部自成运营体系，可以营造出一种全新的立体化生活方式，具有可持续发展性。 可以形成一种城市土地集约利用、城市交通有机联合，建筑功能高效复合的有机综合体。;HOPSCA@苏州;鸟瞰图;鸟瞰图;;透视图;;;;;总平面图;总平面图（各项指标）;酒店式公寓;;H;塔园路;;八大设计理念;至金鹰;对金大地下沉庭院的延续 对地下空间的别样阐述 连接城市空间 ;城邑之门;至金鹰;至金鹰;上善之水;时尚之坊;;;;地面交通分析;;;;KIDS 儿童;L4:家庭娱乐天街;BASEMENT CONNECTION 地库连接通道;重新定义苏州豪宅标准： 商务中心位置，集约城市生活资源，预约丰盛生活，城市精英的幸福家园。 ;超五星级酒店+超5A级写字楼的组合： 树立苏州商务新标杆 引领苏州商务高端需求 汇聚城市商务精英 ;金融文化办公;金融文化办公;19年沉淀：1994－2013 3大业务：地产/商业/物业 9137名员工 20个地区 100个开发项目 11个开业商场 401.3亿元年销售额 4103万平米土地储备面积 1375万平米物业管理面积 28万名业主;龙湖商业自2000年成立以来，已成功营运近20个商业项目，商业租金收入持续快速增长，三大产品线日趋成熟;龙湖理念：高度 强度 浓度 粘度;顶级团队 TOP TEAMS ;;原因： 规划设计要点中的限高条件明确了“地块三”必须 设有高度200m以上超高层一栋。而该地块要求布置为酒店公寓。;建议方向： “地块四”定位商业综合体的核心，集中了HOPSCA的主要功能。通过空中连廊立体化连接购物中心和5A级写字楼、5星级酒店，营造一站式购物、商务及休闲娱乐的城市生活模式。跨街连廊区域作为城市绿轴设计中的重要节点，既是人流集散之枢纽，又是城市绿轴中重要的形象展示部分。故我们建议借鉴苏州其它成功项目的经验（如圆融广场、苏州中心），将连廊作为重要的设计元素，并高度协调城市交通、景观视线、下沉式广场??规划要素。;跨街连廊成功案例—香港国际金融中心International Finance Centre