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第二部分 解读房地产代理——上 第一章 房地产代理 1 中介代理--市场的活跃力量 目前房地产业中介代理商正呈现由单纯的售租代理业务向销售商、包销商角色转化，并以 提高员工素质、企业服务水平、售楼信息网络和品牌形象来充实自己，抓住契机和以更大规 模立足市场 繁荣房地产销售市场，开发商可借重中介代理公司的力量共同培育建设代理机制。 同时， 中介代理商也应抓住目前商品房存量过大的时机，因势利导，显示自己的作 和能量，以中 介市场代理机制，适应大房地产业现代化开发、营销趋势。 上海环球国际房地产公司 正是乘此良机成立发展的。该公司2 年中在上海总代理房地产业务 50 亿元，形成了自己的 特色优势：他们着手建立包括洛杉矶、温哥华、东京、台湾、香港等新移民在内的新华人 世界行销网，扩展公司售楼信息渠道； 环球国际带有港台部分集团公司代表人的特点， 据闻其握有 10 万以上的客户名 单；该公司拥有经验丰富的人员，主管层皆有 5 至 20 年以 上的专业经验；其企划包部 门设备完善。故而环球国际的代理业绩也令人刮目相看：该 公司总代销龙柏花 苑，南区别墅 13 幢一个月内被台、港、美国客户争购一空，北区 27 幢 别墅及 3 幢公也有百余家买主与之洽谈；总代理的3 幢 35 层楼的阳明新城，外销 5 个月， 售出第一幢的 50