房地产业八大新法则.pdf

- 1 -- 房地产业八大新法则 法则一：最强大的经济实体是个人 技术的发展已经明显地扩展了个人的领域。对客户来说，哈拉的技术已经使客户能够操纵制造商和零售商的 产品、销售的时间、地点和方式。目录销售在20 世纪90 年代的前4 年从120亿美元增长到了 600 亿美元。电视 购物正开始使零售商真正感到头疼。为什么呢？因为这些使个人有能力操纵他们的业务。今天，大学教授能够从 因特网上下载（并同时得到版权许可）他们授课用的文章，然后复印给学生，这样，他们就不用考虑书籍出版商 们那些决策。电子商务曾经是一个梦想，而现在却是网上的主要内容，而且和软件、录音、旅游和畅销书一起发 展迅速。到2005年，电子商务将超过3000亿美元。 对生产商来说，桌面出版系统已经使个人能够对自己心目中的外观发表他们喜欢的意见和分析，使他们不再 受制于图画设计者的诸多概念束缚。也许这一方面最有说服力的例子就是酒中珍品（virtualvint），这是代表加 利福尼亚州众多小酒商的一个网站。现在，酒商们能够直接接触公众，而不用为了批发商的要求来按照最低生产 水平生产。 对房地产业来说，这意味着巨大的挑