房地产工程预结算管理培训教程.pdf

工程预结算管程预结算管理 主要内容  结算的基本知识  签证的艺术  结算技巧与筹划结算技巧与筹划 一、工程结算编制的基本方法程结算编制的基本方法 1.1 工程结算的基本知识  1.1.11.1.1 工程结算的分类工程结算的分类  工程结算是指乙方在工程实施过程中，依据 承包合同中有关付款条款的规定和已完成的承包合同中有关付款条款的规定和已完成的 工程量，并按照规定的程序向甲方收取工程 价款的价款的一项经济活动项经济活动。。  一般工程结算可分为按月结算、中间结算、 竣工结算竣工结算，另外按财务口径还有竣工决算之另外按财务口径还有竣工决算之 说。 1.1.2 工程合同类型  1)固定总价合同。  适用于合同工期较短、工程量不大而且能够 准确计算准确计算、、风险不大风险不大、、技术简单的项目技术简单的项目。  2)固定单价合同。  甲乙双方在合同中约定综合单价包含的风险甲乙双方在合同中约定综合单价包含的风险 范围和风险费用的计算方法，在约定的风险 范围内综合单价不再调整范围内综合单价不再调整。  风险范围以外的综合单价调整方法在合同中