房地产发展趋势.pdf

1.房地产发展趋势 一个房产项目的生存发展，总是要受到整个房地产市场整体大环 境的影响。特别是在房地产消费日趋理性的前提下，分析重庆地区的 房市发展轨迹及前景，对本项目的前期定位和后期销售都有积极意 义，同时也能在一定程度上规避或减小房地产开发风险。 重庆房价从起步至今可以分为三个阶段： 房价走势 1、2003 年以前，在“西部大开发”政策及城市化进程 的带动下，重庆的房地产市场开始全面启动，但总体开发水 平较低。也正是从这个时期开始，房价呈平稳上升趋势 2、2003 年下半年到 2004 年上半年，重庆房价一路飚 升，且涨幅相当惊人。房地产相关部门的数据显示：2003 年下半年主城区房价涨幅为 5.5%；2004 年上半年，主城区 房价上涨速度更是惊人，春交会的上涨幅度甚至超过 25%。 房价飚升主要是因为：①宏观房地产市场环境看涨，②