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房地产融资通路房地产融资通路 房地产融资通路房地产融资通路 目 目 录录 目目 录录 第一章 房地产融资走向多元化 9 一、房地产金融政策回顾 9 1．个人住房按揭贷款首付款比例提高 9 2．央行上调存款准备金率 9 3．“外资限钞令” 9 4．54号文件出台 9 5.央行再次上调存贷款基准利率 9 6．央行再次上调存款准备金 10 7. 央行再次上调存款准备金 10 8. 央行再次上调存款准备金 10 二、房地产融资成本备受关注 10 1、银行：高筑融资门槛 10 2、信托：高风险追逐高回报 11 3、基金：政策缺位，难解近忧 12 三、房地产融资市场逐步趋向多元化 13 1、融资市场格局多元化 13 2、房地产融资体系逐步健全 13 3、资产证券化积极推进 14 4、金融产品创新层出不穷 14