成都策智市场调查公司-长沙写字楼发展研究探究资料.pdfVIP

长沙写字楼研究 及西站枢纽营销总纲 关于 “西站枢纽”的思考 “西站枢纽”的项目价值在哪里？这些价值吸引了哪些客户，客户从哪些市 场信息的判断选择了西站枢纽？ 实现项目价值、市场价值、客户需求价值的对接，则完成了我们对西站枢纽 的思考。 HOW 目前写字楼市场怎么样 市场分析 价 值 对 WHAT 我们是什么样的产品 项目价值梳理 接 WHO 我们的目标客户是谁 客户群分析 HOW 我们怎么样抓住目标客户 营销策略 市场分析 当前写字楼市场现状分析 未来写字楼市场走势预判 2013年1—7月新建写字楼用户市场  优质写字楼市场供需研究 写字楼竞争市场分析 当前市场现状分析 ｜写字楼市场走势 写字楼市场11年供应32万方，去化30万方，较10年分别上涨16%和158%；11年长沙写字楼市场全年成交均价为 11875元。由于新政内容主要针对住宅产品，反而在一定程度上刺激了商办市场成交；万达是11年长沙写字楼市场 重量级项目，其成交量达到12万方，几乎占据了长沙写字楼市场的半壁江山。 10年~12年长沙写字楼市场总体走势 当前市场现状分析 ｜写字楼市场走势 当前市场现状分析 ｜写字楼市场走势 当前市场现状分析 ｜写字楼市场走势 当前市场现状分析 ｜写字楼发展历程 长沙写字楼起步晚、发展慢、底子薄、专业写字楼份额少，但09年以后随着万达、保利、运达等高端专业 楼的出现长沙写字楼市场进入全面升级阶段，综合体高端写字楼时代来临。 初级阶段 发展阶段 商住阶段 专业阶段 升级阶段 时 间 1993-1997年 1998-2000年 2001-2003年 2004--2009年 2009年至今  中国入世成功，大量  网络的普及使得居家  长沙写字楼开始专业  企业数量快速增长，  市场初步启动； 国内外企业进驻长 写字楼概念得及推 化，写字楼市场开始 高新技术业大力发展，  97年受宏观经济影响， 沙； 阶段特征