惠阳房地产调研报告.pdf

惠阳房地产调研报告 目录 引言 第一节：城市分析 第二节：房地产市场分析 第三节：典型楼盘分析 第四节：房地产市场发展特点 第五节：房地产市场发展前景展望 引言： 通过两天的调研，笔者初步把握了惠阳 的城市历史人文和经济发展状况，感知了惠 阳房地产市场的供需空间和价格趋势，可为 项目的前期推广及营销推广策略提供相关 依据，进而明确项目定位及目标客户，设定 营销节点，加速滞销单位的消化，快速回笼 资金，顺利完成项目销售，实现项目投资效 益回报最大化。 第一节：城市分析 一、 地理位置 扼据南粤滨海核心 地理位置无比优越 惠阳位于广东省南部，扼据南粤滨海核心，东连惠东县，南濒大 亚湾，西与深圳、东莞接壤，北临惠城区，与深圳、东莞形成南粤典 型的黄金三角经济协作区。惠阳中心城区毗邻香港，与深圳、东莞只 有 40 公里，区中心位于淡水镇，城区面积 18 平方公里。 2003 年 6 月经国务院批准撤市设区，现辖淡水、秋长、新墟、 镇隆、沙田、永湖、良井、平潭、澳头、霞涌 10 镇和三和经济开发 试验区，面积 1184 平方公里区内平原丘陵交错，矮山浅谷广布， 地势东低