工程细部做法图片汇编（初稿）.pdf

王 力 房 产 事 业 部 工程细部做法图片汇编（初稿） 郭宝强 2011年05月 前 言  我公司的工程质量通过近来的加大力度管理，不断的规范整顿，工程实体质量已取得 了明显提高。但目前工程质量总体水平与国内先进水平比较，还存在较大差距，由于建筑 市场不规范，人员整体素质不高，管理力量不强，有些项目重经营、轻管理、重效益、轻 质量，部分工程仍然存在较多质量通病，个别工程质量还存在质量陷患，精品工程特色不 突出，数量还不多。为逐步消灭质量通病，不断推进公司工程质量水平的提高，以创优质 精品工程为龙头，公司组织有关人员研究工作，开拓思路，收集了大量的资料、图片，结 合公司当前的实际情况，编制了《工程细部做法》，力求继续通过这种形式，演示对此， 客观分析，找出差距，寻求办法，针对性地制定措施，真正精细化管理，带动我公司工程 质量管理整体水平的提高，实现公司质量工作目标。 第一篇房产项目 目录  一、基础及地下防水工程  二、钢筋工程  三、模板工程  四、混凝土工程  五、二次结构  六、装饰装修工程  七、屋面工程  八、管道、电气、设备等安装 一、基础工程 1、土方工程 （1）土方开挖基底控制标高要引至基坑内，在基槽侧壁作出标志。 （2）将基础周边1米范围的基底清理干净，做垫层砌防水保护墙，为基础施工创造条件。 （3）土方施工做到基底平整，边坡挂线进行找坡，棱角整齐，美观。 2、防水工程 （1）防水混凝土 ① 防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道埋设件的设置和构造必须满足设计要 求，严禁有渗漏。 ②防水混凝土结构表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷；埋设件位置应正确。 ③防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm，并不得贯通。 ④防水混凝土结构厚度不应小于250mm，允许偏差为+15mm、-10mm；迎水面钢筋保护层不小于 50mm，允许误差±10mm。 （2）卷材防水层 ①卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道的细部做法必须符合设计要求。 ②卷材防水层的基层应牢固，洁净、平整不得有空鼓、松动 起砂和脱皮现象，基层阴阳角处应做成圆弧形，圆弧半径不小于50mm。 ③卷材防水层的搭接缝宽度，短边150mm、长边100mm，允许误差-10mm，搭接缝应粘接牢固， 密封严密，不得有皱折，翘边、鼓泡等缺陷。 ④侧墙卷采防水层的保护层与防水层应粘接牢固，结合紧密，厚度均匀一致。 （3）细部构造 ①变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件的细部构造做法必须符合设计要求。 ②止水带中心线应与变形缝中心线重合，止水带应固定牢靠、平直，不得有扭曲现象。 ③穿墙管止水环与主管或翼环与套管应连续满焊，并作防腐处理。 ④接缝处混凝土表面应密实、洁净干燥，密封材料应嵌填严密、粘接牢固，不得有开裂、鼓 泡和下塌现象。 .  卷材防水施工1 卷材防水施工2 卷材防水施工3 （附加层） . 二、钢筋工程 钢筋直螺纹连接：钢筋下料必须采用无齿锯切割，连接完毕后，套筒两端外露的完整有效丝扣 不得超过1扣，不能出现肉眼可见裂纹，如出现必须切断重新连接；检查完的接头上用红油漆 做出标记，以示自检合格，采用预埋接头时，带连接套的钢筋应固牢，连接套的外露端应有密 封盖。 钢筋加工：I级钢筋末端需做180°弯钩，弯曲直径D取钢筋直径d的5倍，平直部分长 度取钢筋直径d的5倍；箍筋弯钩135°、平直部分长度取10 d。钢筋定位钢筋端头应 切齐、磨去飞边毛刺，端头刷防锈漆。 底板钢筋马凳支设 楼板钢筋绑扎 剪力墙梯子钢筋的采用 混凝土墙体中的预留导管、线盒：洞口尺寸≥200mm时，洞口