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房地产可行性研究 使用指南： 可行性研究通常是一种打哪儿指哪儿的游戏，先射出箭，然后画出靶 心，中国房地产发展的阶段性局限，导致市场的不确定因素较多，项 目成败的回旋余地也较大，如此也罢，最危险的是可行性研究仅仅成 为一纸说辞。《房地产可行性研究实战操作手册》从实用的角度总结 了房地产可行性研究的要点与程序，并将之纳入整体战略设计。 第1 操作环节：成功迈出投资的第一步 1、透视房地产可行性研究 房地产开发项目的可行性研究是在投资决策之前对拟开发的项目进 行全面、系统的调查研究和分析，运用科学的技术评价方法，得出一 系列评价指标值，以最终确定该项目是否可行的综合研究。 一般来说，可行性研究是以市场供需为立足点，以资源投入为限度， 以科学方法为手段，以系列评价指标为结果，它通常要处理两方面的 问题： 第一是要确定项目在技术上能否实施； 第二是如何才能取得最佳的效益（主要是经济效益）。 ※ 在开发的实际情况看来，单从建筑施工技术上来看，一般不存在 太大的技术问题，关键在于投资回报，即能否取最佳的经济效益， 并兼顾社会效益和环境效益。 2、项目投资制胜的第一法宝 一个房地产项目在实施之前，都必须进行投资可行性分析。在该阶段， 可行性分析所要