房地产行业季度分析报告.pdf

房地产行业季度分析报告 要点提示 ★ 1-6 月，全国累计完成房地产开发投资3816.81亿元，比去年同期增 长34%；房地产开发到位资金达到5723亿元，同比增长48.4%；商品房平均 销售价格为2424元／平方米，同比增长了5.4%。 ★ 从短期来看，房地产业受政策性因素影响较大。从中长期来看，我 国房地产业目前还处于总量增长时期，现阶段出现的结构性和区域性矛盾属 于前进中的问题，必将随着宏观经济的持续发展和国家产业政策调整而逐步 解决，房地产业的中长期趋势良好。 ★ 1-6 月，北京市共销售经济适用住房 81.1 万平方米，与去年同期相 比增长 6.8倍，占同期商品住宅销售面积的16.5%，是自1998年启动经济适 用房建设以来上半年销售最多的一年。 ★ 1-6 月，上海市房地产市场继续保持较快增长，房地产业对全市经济 增长的贡献率达到 4.1%；投资主体呈多元化格局；市场供需总量均达到历史 同期最高水平，空置总量减少至“九五”时期以来最低。 ★ 从短期来讲，“121”房贷新政对地产界有不利的影响；但从长期看， 却会对房地产业的发展起到积极的作用，使整个房地产业格局和开发模式发 生深刻变化；有利于促进房地产金融工具的优化。 中国房地