房地产市场调查与分析.pdf

房地产市场调查与分析 1-1 海上春天项目概况 1-1 海上春天项目概况 1-1-1、位置及规划面积： 1、本项目座落于上海春申示范区总体 规划中的规划中的44号号—99号地块号地块，东西长约东西长约 800米，南北宽约600米，基地呈长 方形，总占地面积66.46公顷，约 996.8亩。基地位于浦西闵行区莘庄 站南广场以南。 1-1 海上春天项目概况 1-1-2、总体规划设想： 1、本项目分四期开发完成，住宅容积 率为率为11.2626，总建筑面积总建筑面积4848万平方米万平方米， 以多层和小高层为主，局部规划地低 层联体住宅和高层住宅。项目一期总 占地面积8.37公顷，约125.6亩，住宅 容