房地产项目策划流程及重点工作内容.pdf

房地产项目策划流程及重点工作内容房地产项目策划流程及重点工作内容 房地产项目策划流程及重点工作内容房地产项目策划流程及重点工作内容 一、一、项目案前基础策划项目案前基础策划 一一、、项目案前基础策划项目案前基础策划 （一（一）、）、项目市场分析项目市场分析 （（一一）、）、项目市场分析项目市场分析 ★ 工作内容工作内容： ： 工作内容工作内容：： 1. 建筑套型对比分析方案 2. 建筑主体技术指标对比分析方案 3. 建筑造型对比分析方案 4. 建材设备对比分析方案 5. 社区功能对比分析方案 6. 市政配套与政策对比分析 7. 项目卖点汇总分析方案 8. 项目缺陷汇总分析方案 9. 项目发展计划执行方案 10. 项目形象定位执行方案 11. 物管介入优劣对比分析方案 12. 物管形象定位执行方案 13. 项目规划设计定位 14. 项目建筑风格定位 15. 项目市场定位 16. 项目功能定位 17. 项目开发模式定位 项目市场分析就是对房地产项目投资开发中直接或间接涉及的诸多要素 （如政治、 经济、政策法规、规划、国土、市场、消费者、人文、 地理、生态环保、交通、