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西安房地产定位报告 （讨论稿） 二零零五年十月 1 报告关注点 西安市国民经济年增幅在 12%以上，其中 03-04 的增幅在 14.19%，高于 全国的增长速度（9.5%），反映了宏观经济较好的增长态势。 西安市人均 GDP（04 年：1832.16 美元）介于 1300-8000 美元，说明其 房地产发展处于快速上升阶段。 以人均 GDP12%的年平均增长速度，西安市人均 GDP 达到 8000 美元约需 15 年左右时间，说明西安房地产具有较长的增长空间，区域具备较强的长期投 资潜力。 区域现实及潜在的购买能力，为房地产业步入快速发展阶段提供必要的需求 基础。 西安楼市处于快速发展的前期阶段 投资额呈现逐年递增的态势，其中 2004 年增幅比例为 25%。 商品房施工面积、竣工面积、销售面积处于平稳增长态势，竣工面积