房地产纳税辅导手册.pdf

分行业纳税辅导手册 房地产业 ）（2009.5.20 ） （ 辅导提纲目录 第一节 房地产业税收政策等方面内容 第二节 房地产业发票管理方面内容 第三节 纳税服务方面内容 第四节 房地产业税收检查方面内容 1 第一节 房地产业税收政策等方面内容 第一部分 房地产业营业税政策 一、征税范围 （一）基本规定 在中华人民共和国境内转让土地使用权、销售不动产应按规定征收营业税。 1、转让土地使用权，是指土地使用者转让土地使用权的行为。土地所有者出让土地使用权和地使 用者将土地使用权归还给土地所有者的行为不征收营业税。土地租赁，不按本税目征税。 2、销售不动产征税范围包括销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物。 建筑物、构筑物是指通过建筑、安装和工程作业等生