裕景山庄项目1期营销纲要.pdf

谨呈:裕景集团 标签标签 ：：裕景就是真豪宅裕景就是真豪宅 ！！ ——裕景山庄项目1期营销纲要—— （沟通稿） 木石地产机构 2013年 12月 12日 本报告核心解决问题： 如何实现裕景山庄豪宅占位， 然后被客户认知，认同？ 一、《理念沟通》 二、《等级占位》 三三、 《《繁体生活繁体生活》》 四、《符号价值》 五、《圈层传播》 壹。理念沟通 现状解读（市场、竞争） 破题之道（心智第一） 核心策略核心策略 （（品牌之上的繁体与符号品牌之上的繁体与符号 ）） 现状解读现状解读-市场市场 市场形势市场形势—本体认识本体认识 ：： 定义中高端居住，别墅洋房 社区社区 ，其中别墅为主其中别墅为主。 目前目前 ，，裕景山庄在推售裕景山庄在推售11期房源主要期房源主要 是：6栋小高层、12栋别墅已封顶， 别墅有200-360㎡户型，小高层110- 220㎡户型。 作为开发商对销售价格有足够要求， 也决定其推售项目目标也决定其推售项目目标 ：至少是高新至少是高新 区板块内的NO.1. 市场形势市场形势—宏观市场宏观市场 ：： 北部片区 祥瑞园祥瑞园 凤凰原著凤凰原著 北部片区 清华苑清华苑 开发区 开发区 康桥名郡康桥名郡康桥名郡康桥名郡 奥都庄园奥都庄园 地中海阳光地中海阳光 老城区 老城区 上湖御园上湖御园 公园世家公园世家 水岸怡居水岸怡居 山水缘山水缘山水缘山水缘二二期期期期