一建管理1Z206021施工承包合同的内容(doc 30页).docxVIP

1Z206021 施工承包合同的内容 建设工程施工合同有施工总承包合同和施工分包合同之分。 施工总承包合同的发包人是建设工程的建设单位或取得建设项目总承包资格的项目总承包单位，在合同中一般称为业主或发包人。 施工总承包合同的承包人是承包单位，在合同中一般称为承包人。 施工分包合同又有专业工程分包合同和劳务作业分包合同之分。 分包合同的发包人一般是取得施工总承包合同的承包单位，在分包合同中一般仍沿用施工总承包合同中的名称，即仍称为承包人。 而分包合同的承包人一般是专业化的专业工程施工单位或劳务作业单位，在分包合同中一般称为分包人或劳务分包人。 在国际工程合同中，业主可以根据施工承包合同的约定，选择某个单位作为指定分包商，指定分包商一般应与承包人签订分包合同，接受承包人的管理和协调。 【2006—5】某工程采用建设工程项目总承包模式，业主依据总承包合同约定，委托一家装饰装修单位分包该工程项目的装饰装修任务，则该装饰装修单位应对（ B ）负责。 B．项目总承包单位 施工承包合同示范文本 为了规范和指导合同当事人双方的行为， 编制了指导性的合同示范文本，规定了合同双方的一般权利和义务，对引导和规范建设行为起到非常重要的作用。 住房和城乡建设部和国家工商行政管理总局于2013年颁发了修改的《建设工程施工合同（示范文本）》（GF－2013－0201）。与1999版施工合同示范文本相比，2013版施工合同增加了双向担保、合理调价、缺陷责任期、工程系列保险、索赔期限、双倍赔偿、争议评审等八项新的制度，使合同结构体系更加完善，完善了合同价格类型，更加注重对发包人、承包人市场行为的引导、规范和权益平衡，加强了与现行法律和其他文本的衔接，保证合同的适用性等。 该文本适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动。 施工承包合同文件 1.各种施工合同示范文本一般都由以下3部分组成： （1）协议书； （2）通用条款； （3）专用条款。 【2014—98】根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2013—0201)，合同文本由（　ABD　）组成。?A．通用合同条款B．合同协议书C．标准和技术规范D．专用合同条款E．中标通知书? 【2004—58】我国《建设工程施工合同示范文本》由（ D　）三部分组成。 D．协议书、通用条款和专用条款 构成施工合同文件的组成部分，除了协议书、通用条款和专用条款以外，一般还应该包括：中标通知书、投标书及其附件、有关的标准、规范及技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书等。 作为施工合同文件组成部分的上述各个文件，其优先顺序是不同的，解释合同文件优先顺序的规定一般在合同通用条款内，可以根据项目的具体情况在专用条款内进行调整。 原则上应把文件签署日期在后的和内容重要的排在前面，即更加优先。 《建设工程施工合同（示范文本）》（GF－2013－0201）通用条款规定的优先顺序： （1）合同协议书； （2）中标通知书（如果有）； （3）投标函及其附录（如果有）； （4）专用合同条款及其附件； （5）通用合同条款； （6）技术标准和要求； （7）图纸； （8）已标价工程量清单或预算书； （9）其他合同文件。 【2013—65】根据《 建设工程施工劳务分包合同(示范文本)》 (GF—2003—0214 ) ，除专用条款另有规定外，下列合同文件中拥有最优先解释权的是( B ) 。 B .中标通知书 【2006—95】根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201），关于合同文件的优先解释顺序，正确的有（ ABC E ）。A．投标书优先于合同专用条款 B．合同专用条款优先于标准、规范C．标准、规范优先于图纸 D．工程量清单优先于图纸 图纸优于清单E．工程量清单优先于工程报价单 ？ 4.各种施工合同示范文本的内容一般包括： （1）词语定义与解释； （2）合同双方的一般权利和义务，包括代表业主利益进行监督管理的监理人员的权力和职责； （3）工程施工的进度控制； （4）工程施工的质量控制； （5）工程施工的费用控制； （6）施工合同的监督与管理； （7）工程施工的信息管理； （8）工程施工的组织与协调； （9）施工安全管理与风险管理等。 5.主要的词语定义与解释 在《建设工程施工合同（示范文本）》（GF－2013－0201）的词语定义与解释中， 对“工程和设备”做出如下定义（第1.1.3项）： （1）工程：是指与合同协议书中工程承包范围对应的永久工程和（或）临时工程。 （2）永久工程：是指按合同约定建造并移交给发包人的工程，包括工程设备。 （3）临时工程：是指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包括施工设备。