淡市之下的营销关注点专题研究报告.pdf

淡市之下的营销关注点 方舟奇迹带来的营销思考 未来方舟：位于三线城市贵阳市。 开发商：中天城投。 总建筑面积720万平方米的大盘。 2012年上半年推货7552套 2012年上半年成交4892套 方舟奇迹如何产生 中天·未来方舟 项目介绍 项目鸟瞰图 项目基础信息：超大规模  位于贵阳市主城区（云岩 区）东部。  地处贵阳市母亲河——南明 河下游流域的起点，且河流 贯穿片区而过，景观十分优 越；北接乌当温泉旅游带， 具备丰富且稀缺的温泉旅游 资源。  区域体量宏伟，整体占地面 积约15000亩，是贵阳市中 心城区内弥足珍贵的发展建 设用地。 非普通住区，综合性城市功能 集世界级旅游引擎、综合型宜居新城和标志性生态廊道于一体的贵阳城市副中心 中天城投集团股份有限公司拟利用项目区位 和资源优势，打造全国首个节能低 碳、智能科技的集温泉养生、 游乐度假、商务休闲和高尚人 居等多元化功能为一体的综合 型休闲度假旅游地产项目。 区位 贵阳城东的稀缺宝地  成规模 ：占地约15000亩 ，总建筑面积720多万 （不含远期发展用地），规划居住人 口约17万。  区位： 东二环 距省人民大会堂约3.2公里 ； 东三环 宝 山 北京东路 距喷水池约3.3公里 ； 中 路 华 瑞 延安东路 距大十字约4.3公里 ； 金 路 路 东山路 水东路 距省委约3.2公里 ； 中山东路 距市中心约2.2公里 ； 都司路 距龙洞堡机场约5公里。 交通 构筑贵阳5分钟生活圈，交通非常便利 项目交通便利，具有非常好的通达性。共有7条道路与城市各重要区域相连。 且通往机场仅需5KM车行距离。 北京东路、东山路、 水东路： 连接城市中心 拟规划的：延安东路 延长线、中山东路延长 线 东二环： 连接金阳行政中心、龙洞 堡机场 低碳节能 未来方舟，全国首个清洁能源低碳节能示 范住区 新能源、新技术、新材料，开启全国首个清洁能源低碳示 范住区 ☆太阳能光导、太阳能发电、风光互补技术 领先的科学技术运用，让风在这里与阳光结为邻居，为社区生活 提供必须的洁净能源。中天城投一次性投入，未来方舟居民永久 受益 每年4个月冬季集中采暖，中天一次投入，居民永久受益。 低碳节能 使用全世界领先水平的清洁能源技术，实现低碳节 能，并提高项目居住生活品质 未来方舟将与远大科技集团、中科 院合作 ，引入清洁能源系统，打造 低碳节能社区。 低碳节能 未来方舟采用 冷热电联产能源梯级利用技术 以化石能源为燃料，利用高品位能源来发电， 低品位热能来实现制冷制热。 该能源系统是综合能源利用率高、污染物排放少和安全可靠的能源系统 高温 中温 低温 排 段 段