安徽阜阳金悦时代营销策划战略.pdf

金悦时代营销金悦时代营销 策划战略 ——博杰不动产博杰不动产—— 2010.62010.6 目 录 第一部分：公司介绍 第二部分：市场报告 第三部分：企划策略 第四部分：营销代理 博 杰杰 第第一部分部分 不不 公 司司 介介 绍绍 动 产 不断超越 追求完美 ContinuallyContinually innovationinnovation andand pursuingpursuing forfor perfectperfect 对每每一个个操作个个案都力求求尽善善尽美美 超越区域均价 超越区域速度 追求完美运作追求完美运作 全程营销代理服务 从发展商对地块的选择开始，全程介入； 以高标准的企划与销售的执行力贯穿全案； 提供自始至终的专业服务，在发展商与消费者之间架起桥梁。 博杰十大竞争优势 一、十十二年精英地产专家团队年精英地产专家团队 二、全国共享信息管理平台 三三、无价的中高端客户资源无价的中高端客户资源 四、全国顶尖的培训体系 五、网络营销平台 六、最具凝聚力的团队 七、最具杀伤力的团队 八八、区域首创会员积分制度区域首创会员积分制度 九、超越客户需求的增值服务 十十、经营者的无上境界经营者的无上境界 组织架构 博杰不动产 管理部 财务部 行销部 网络营销部 企划部 品牌拓展部 代理部 中介部 博 杰杰 第二部分 不不 市市 场场 报报 告告 动 产 目 录 PART1 经济现状与预判 PART2 政策影响研判和建议 PART3 阜阳市场分析和预测 PART4 竞争项目产品分析 PART5 项目属性分析 PART6PART6 金悦时代产品建议金悦时代产品建议 PART7 价格建议 经济现状与预判经济现状与预判 2010年4 月，房地产行业有史以 来最严厉的调控政策出台。 90平方平方米以以上的家庭贷款首付款比例的家庭贷款首付款比例不得低得低于30%；； 第二套住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低 于基准利率的1.1倍； 商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行 可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款； 对不能提供对不能提供11年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非 本地居民暂停发放购买住房贷款。 调控政策要点梳理 要点 主要内容  90平方米以上的家庭贷款首付款比例不得低于30%；  第二套住房贷款首付款比例不得低于第二套住房贷款首付款比例不得低于50%50%，贷款利率不得低于基准利率的贷款利率不得低于基准利率的11.11倍倍； 实行有史以来最为严厉的差  商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放