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浅析宋代租佃经济的发展 By 修西问 中国经济史学期论文 修西问 浅析宋代租佃经济的发展 【摘要】 宋朝确立了土地私有产权制度,租佃经营成为重要的土地经营形式。宋朝租 佃市场可被视作完全竞争市场,地租率由市场决定,对租佃双方都是有利的；在不 同的地租形态即分成租佃制和定额租佃制的情况下，租佃经济同样富有效率；不 同的租佃契约在风险分摊和交易成本方面存在差异，而在宋朝广大佃农家庭经济 条件差,抵御经营风险能力弱的社会条件下,采取以分成租佃制为主、两种土地租 佃制度相辅相成，是适应宋代生产力发展水平的有效率的制度安排。 【关键词】 宋代租佃经济 分成租佃制 定额租佃制 风险承担 交易成本 2 中国经济史学期论文 修西问 一、 引言 在我国的发展史上，唐宋之际被称为“变革期”。这变革的表现是多方面的， 比如说政治文化方面，当然经济方面的变革也尤其显著。这些变革导致了宋代社 会的发展面貌、样态和汉唐时期发生了极大的变化。一个社会的变化的最根本之 处在于其经济基础的变化，而作为一个农业经济为主导的封建社会，最根本的变 化也来自于农业。而在宋代，最根本的变化就是契约租佃经济取代了中古田制经 济和中古农奴制经济，成为当时封建社会生产方式的最主要形态。租佃经济是众 国封建地主经济制度的基本经济关系，也是经济史研究的重点。宋代是一个文化、 经济都相对发达的朝代，其农业水平也得到了高度发展，其租佃关系也十分发达。 由此可见，为了研究宋代发展水平究竟如何，探讨宋代租佃经济的效率问题十分 有必要。 唐代中叶以后，随着均田制的崩溃，自耕农的小块土地所有制受到严重削弱， 拥有大量土地的所有者相应增加；与此同时，私人对于土地的所有权，对于某一 土地的占有权和支配权的自由和灵活程度也逐渐提高。正因为如此，土地租赁制 度得到了迅速的发展。宋朝官僚地主普遍三世而后衰微，土地兼并日趋激烈，土 地所有权转移频繁，又因为农民的贫困，促使宋代在地权集中的同时，土地的经 营采取零星分散的方式。朱熹在福建漳州推行经界法时，针对民间的各色田土指 1 出：“散漫参错，尤难捡计”。这种地权集中和土地分割成零星片段的经营方式， 是宋代土地私有制进一步发展，也是宋代土地租佃关系发展的重要原因之一。两 宋统治的三百多年间，社会经济和文化得到了极大地发展。虽然在边远山区以及 少数民族居住的地方，还停留在了刀耕火种的原始农业阶段，但是在较为广泛的 地区，农业劳动生产率都超过了以前的任何历史时期，单位面积的产量稳步提高， 一般都稳定在两石上下（这是唐代的最高产量），在农业最发达的太湖流域产量 高达六七石；桑、麻、甘蔗棉花等经济作物的面积扩大了，越来越多的农产品卷 入市场。商品经济的发展使得佃户对地主的人身依附关系相对松弛，这些因素对 于发展封建租佃制都是极为有利的。 在宋代租佃经济中，一般历史学者认为，土地租佃最为普遍的形式是分成地 租，定额地租只在经济发达地区实行。从古典经济学开始，传统的理论都认为分 成地租是没有效率的。关于分成租佃制的生产性质，亚当斯密写道：“不过，在 分成租佃制的条件下，土地仍然得不到改良。地主可以不花一点成本而分享土地 产出的一半，这样，留给佃农自己分享的自然不多。在这一部分所能节省的更是 有限。对佃农来说，他绝不会愿意用这样有限的节余来改良土地。教会的什一税， 不过抽去了产出的十分之一，已是土地改良的极大障碍。因此，抽出产出的一半， 2 一定会不利于土地的改良。”因为佃农每增加一个单位的产出，都有一部分会被 抽出作为地主的分成，这样佃农就缺乏改良土地单位产出率、进行生产资料再投 资的动力。他们常常把分成地租中被地主获得的那部分收益比作一种税额，将分 成租佃制和固定税收相比照，认为分成租佃制造成了整个租佃经济缺乏效率，导 致了佃农的粗放耕作。 而定额租佃制就没有这个问题，因为每年只要按照制定的契约上交地主固定 的租金，租地的每一单位增加的产量都是属于佃农的，因此这样的租佃制对佃农 1 朱熹，朱文公集，条奏经界状，