第八章 合权利义务的终止.pptVIP

第八章 合同权利义务的终止 第一节 合同终止的概述 一、定义 合同当事人双方间的权利和义务于客观上已不复存在。 二、合同终止的原因 基于合同目的达到而终止 基于当事人的意思而终止 基于法律的直接规定而终止 第二节 清偿 一、定义 简称履行。指债务人按照合同约定向债权人履行义务、实现债权目的的行为。 二、清偿的主体 债务人本人以及债务人的代理人或第三人。 三、第三人代为清偿应具备的条件 合同性质适用于第三人代为清偿 第三人的给付行为必须达到债的清偿目的 第三人代为清偿必须具有为债务人清偿的目的 第三节 合同的解除 一、合同解除的概念 合同依法成立以后而尚未履行前，当事人一方基于法律规定或当事人约定行使解除权而使合同关系归于消灭的一种法律行为。 二、合同解除的种类 （一）协议解除 （二）约定解除 （三）法定解除 三、合同法定解除的条件 （一）因不可抗力致使不能实现合同目的 （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务 （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行 （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的 （五）法律规定的其他情形 2000年1月5日，原告赵某与被告成华房地产公司签