基于收入余额指标城镇低收入家庭住房支付能力评价模型.pdfVIP

　第 42 卷 第 9 期 上 海 交 通 大 学 学 报 Vol . 42 No . 9 　 　2008 年 9 月 J OU RN AL O F SHAN GHA I J IAO TON G UN IV ER SIT Y Sep . 2008 　 　　文章编号 (2008) 基于收入余额指标的城镇低收入家庭 住房支付能力评价模型 余凌志 , 　屠梅曾 (上海交通大学 安泰经济与管理学院 , 上海 200052) 摘 　要 : 为了准确地评价城镇低收入家庭的住房支付能力 ,运用收入余额指标评价方法研究住房 支付能力问题. 区分了由于需求和供给不足导致的4 种住房支付能力不足 ,构建了城镇低收入家庭 住房支付能力问题评价模型 , 明确评价的基本因素 ———最基本生活水平标准及最基本居住水平标 准 ,分析影响因素 ———家庭预算能力 、家庭住房支出能力 、住房供求结构. 评价模型的建立 ,为确定 住房保障范围、选择住房保障政策 、确定住房保障支付水平提供了更加科学的依据. 关键词 : 收入余额指标 ; 住房支付能力 ; 城镇低收入家庭 中图分类号 : F 293 . 3 　　　文献标识码 : A The App rai sing Mo del of Urban Lowincome Familie s ’ Housing Affordability Ba se d on Income Re sidual Indicator Y U L i ngz hi , 　T U M eiz eng (A nt ai College of Eco no mics Management , Shanghai J iaoton g U niver sit y , Shanghai 200052 , China) Ab stract : For t he p urpo se of accurat ely evaluating t he hou sin g affor dabilit y of urban lowinco me f amilie s , p rovidin g t he scientific ba si s for t he develop ment of lowinco me familie s ’ho u sing guarant ee policie s ,t hi s article st udied t he hou sing affor dabilit y p roblem by u sing inco me re sidual in dicator app rai sing met ho d , cla ssified fo ur kinds of hou sing p ayment short age cau sed by t he lack of demand and supp ly , set up an ap p rai sin g mo del of hou sing affor dabilit y of ur ban lowinco me f amilie s , confir med t he ba sic factor s of evalua tion ———t he mo st ba sic st andar ds of livin g and hou sing and analyzed t he imp act factor s ———t he abilit y of f amily bu dget , affor dabilit y of f amily hou sing , st r uct u