同策_平层豪宅产品专题研究.pdf

豪宅大平层 热销户型解析 新增列表分析 新增户型解析 平层豪宅 产品探讨说 TOSPUR Products Planning Department 同策 . 产品 . 规划 豪宅大平层 热销户型解析 新增列表分析 新增户型解析 Q1：为什么一定是300㎡？ Q2：豪宅的平层特定性？ Q3：豪宅的价值定制点？ Q4：豪宅的人文地域观？ TOSPUR Products Planning Department 同策 . 产品 . 规划 豪宅大平层 热销户型解析 新增列表分析 新增户型解析 豪宅户型应具备的要素： 豪宅不仅仅是大宅，不是功能空间的放大或者数量的增多，是关于住宅居住的 品质感及生活的尊贵性的诉求 功能分区明确：起居空间 、生活空间、辅助空间、特定空间 TOSPUR Products Planning Department 同策 . 产品 . 规划 豪宅大平层 热销户型解析 新增列表分析 新增户型解析 户型面宽统计 最小值 最大值 均值范围 功能空间 备注 （m） （m） （m） 客厅 5.5 8.5 6.9 - 7.5 餐厅 3.0 5.0 4.2 - 4.8 餐厅客厅、餐厅厨 联动 12.0 房多考虑联动设计 厨房 2.5 4.8 3.0 - 3.6 不是必有，同时可 起居厅/家 - - - 与其他功能空间联 庭室 动设计 主卧套 4.0 6.3 4.5 - 4.8 单指卧室面宽 次卧套 3.4 4.2 3.6-3.9 - 其中不包含主卧套 客卧/书房 3.2 3.9 3.4-3.6 附带书房 TOSPUR Products Planning Department 同策 . 产品 . 规划 豪宅大平层 热销户型解析 新增列表分析 新增户型解析 功能空间面积统计 功能空间 最小值(m2) 最大值(m2) 均值范围(m2) 房间数量 备注 客厅 30 80 50-70