世联_专题研究报告系列之一TownHouse产品户型.pdf

专题研究报告系列之专题研究报告系列之专题研究报告系列之一专题研究报告系列之一 蠡湖一号蠡湖一号 TownHouseTownHouseTownHouseTownHouse产品户型产品户型产品户型产品户型 本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。 蠡湖一号项目地理位置优越、建筑体量大、密度低、建筑 形态丰富，是无锡房地产市场未来的标志性大盘； 规划设计方案评价建议 TownHouseTownHouse 蠡湖一号项 目前期营销 各类建筑形态产品研究专题研究各类建筑形态产品研究专题研究 独栋别墅独栋别墅 策划阶段专 题研究系列 观景高层观景高层 景观设计方案评价建议 本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。 目录 项目定位回顾 项目定位回顾和背景说明 Townhouse 的特征和定义的特征和定义 三地TownHouse市场发展 深圳/上海/北京TownHouse户型分析 三地TH产品案例户型研究 三地TH产品研究总结 深圳：万科东海岸、万科城、万科十七英里、心海伽蓝、瑞河耶纳 上海：帕萨迪纳、复地香堤苑、翠堤苑、万科蓝山、金地格林春晓 北京：亚运新新家园、宽House、美林香槟小镇、康城、一栋洋房 蠡湖蠡湖一号号THTH产品设计建议产品设计建议 本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。 1.1项目定位回顾 概念性建筑规划之建筑形态 高层：无遮挡望湖，观景效 果最佳；产品成熟度高，有 广泛的市场基础。 THTH：：是本案的主力产品是本案的主力产品， 户数比重大；目前无锡 TH市场尚处培育期，是  我们的核心客户——本地私 本项目运做成功的重中之 企业主（港台商）、高级管理 重。 人员、中高级公务员和本地新 兴的中产阶层。  我们的开发模式：独栋别墅、 TTownHHouse （（双拼双拼、联排联排））、 高层组成的一个大型高尚住宅 社区。  我们的市场定位我们的市场定位：：打造无锡打造无锡 首席富人居住区，使之成为一 个“贵人、贵宅、贵地”可以 传世的宅邸。 独栋别墅：位于小区 核心，总户数少。 本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。 TownHouse产品在无锡处于起步阶段，市场保有量少， TH 的消费