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深圳市卓为建筑设计咨询有限公司
海境界家园二期结构扩初设计优化报告
深圳市卓为建筑设计咨询有限公司
2015-01-19
地址：深圳市宝安区工业路共乐城商务中心F909
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深圳市卓为建筑设计咨询有限公司
目录
第1章 工程概况
第2章 结构设计统一技术措施
第3章 地下车库楼板选型分析
第4章 桩基选型分析
第5章 A、B 栋住宅结构平面布置优化
第6章 超限报告建议
第7章 扩初设计图纸和模型优化建议
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第1章 工程概况
一、工程名称：海境界家园二期.
二、工程地点：深圳市南山区招商东路与后海滨路交汇处
三、建设单位：深圳市蛇口湾厦置业有限公司
四、建筑功能：超高层住宅、办公楼、大型集中商业、公交首末站、幼儿园
五、场地概述：
项目建设用地位于深圳市南山区蛇口半岛东南侧，属于深圳湾片区内，深圳湾片区总用
地面积为 315.41 公顷。整个片区分为北、东、西三区——北区规划为南山商业文化中心区，
东区规划定位为南山核心金融区，西区规划定位为国际滨海居住生活休闲带，本项目位于西
区。基地东侧为后海滨路，南侧龙电路，西侧为海月路，隔路为本项目的一期用地，北侧为
招商东路。本项目为地铁二号线湾厦站上盖物业，临近连接香港特区的深圳湾口岸，进一步
提高交通便利程度。
六、项目规模：
总建筑面积307039.75㎡，其中地上建筑面积207042.77 ㎡,地下建筑面积98317.77 ㎡。
地上住宅建筑面积 97413.5 ㎡，住宅配套 2400 ㎡，商业 54006.75 m2，办公建筑 36306.75
m2，幼儿园3200 m2，公交首末站 3755 m2。
七、结构形式：
本工程 1 栋A、B 座住宅为剪力墙结构、C 座办公楼为框架剪力墙结构、D 座住宅采用框
架核心筒结构。商业、配套、2 栋幼儿园及无塔楼的地下室部分采用框架结构，抗震设防烈
度为 7 度。
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第2章 结构设计咨询统一技术措施
一、 设计遵循的规范
1）《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）
2）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）
3）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）
4）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）
5）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）
6）《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010）
7）《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）
8）《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）
9)《高层建筑混凝土结构技术规程》广东省标准（DBJ15-92-2013）
10）《型钢混凝土组合结构技术规程》（JGJ138-2001）
11）《土层锚杆设计与施工规范》（CECS22：90）
12)《抗震设防专项审查意见》
二、
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