2016物业小区管理规约[最新版].pdfVIP

物业小区管理规约 第一章 总 则 第一条 为加强本小区物业的管理，维护全体业主和物业使用人 的合法权益，维护公共环境和社会秩序，保障物业的安全与合理使用， 根据 《物权法》、《物业管理条例》、《业主大会规程》等有关规定， 制定本规约。 第二条 本规约由业主大会通过，全体业主和物业使用人须自觉 遵守。 第二章 业主的共有权 第三条 本物业小区内物业的基本情况 物业名称： 座落位置： 物业类型： 建筑面积： 建筑物区域四至： 第四条 根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业 共用部位、共用设施设备的共有权： （一）住宅主体承重结构部位 （包括基础、内外承重墙体、柱、 梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、走廊通道、楼梯间等； （二）住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价 格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供 电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、 路灯、沟渠、池、井、非经营性车库、公益性文体设施和共用设施设