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凯旋新世界营销总案
凯旋营销部
第一部分：项目概况
概况
1、地理位置
1、地理位置
项目位于广州市珠江新城板块
区域内，该板块已被市政府定
位为“广州市21世纪中央商务区
（CBD ）”未来将发展成为集金
融、贸易、商业、文娱、外
事、行政和居住于一体，是推
动国际经济、文化交流与合作
的城市中心区。
2、各项经济指标(按报建）
2、各项经济指标(按报建）
2
10.7876万M2 1820户
占地面积 10.7876万M 总户数 1820户
占地面积 总户数
2
28.8075万M2 6370人
总建筑面积 28.8075万M 总规划人口 6370人
总建筑面积 总规划人口
2
2.9 1.3万M2
容积率 2.9 商业配套面积 1.3万M
容积率 商业配套面积
不大于25% 1556个
建筑密度 不大于25% 车位 1556个
建筑密度 车位
大于40%
绿化率 大于40%
绿化率
规划：
规划：
L4区枫丹丽舍12栋14－26层住宅组成
L4区枫丹丽舍12栋14－26层住宅组成
L8公寓商务区8栋5层服务式公寓
L8公寓商务区8栋5层服务式公寓
L13区塞纳名居12栋14－26层住宅组成
L13区塞纳名居12栋14－26层住宅组成
2、各项经济指标
2、各项经济指标
区 域 名 称
区 域 名 称 住宅建筑面积 套数
住宅建筑面积 套数
L4 123,985㎡ 800套
L4 枫丹丽舍 123,985㎡ 800套
枫丹丽舍
L8 27,941㎡ 220套
L8
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