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科技创新大厦营销推广方案
安徽瑞能房地产营销企划有限公司
1
目 录
第一部分 合肥商业写字楼发展综述 3
第二部分 项目所处市场环境分析 28
第三部分 竞争性个案楼盘分析 34
第四部分 合肥商业办公楼发展趋势预测 60
第五部分 项目SWOT 分析 64
第六部分 项目功能和形象定位 76
第七部分 项目客户群体定位
第八部分 项目营销策略 85
第九部分 广告推广及媒介组合策略 90
第十部分 营销执行策略 98
第十一部分 推广相关建议及工作计划表 102
2
Part 1
第一部分 合肥商业写字楼发展综述
3
一、 写字楼发展阶段划分
合肥市写字楼发展时间较晚，从九十年代初期开始才有真正意义上的写字楼，且发展的起点低。进入90年代
后期，合肥市写字楼发展由初期品质较低的办公写字楼逐渐发展成为具备初级智能化的现代写字楼。写字楼随着合
肥市经济的发展大致经历了以下几个阶段：
合肥经济
时间（年） 写字楼项目
发展描述
80～90年代中期 九州大厦、金融大厦、合肥大厦、新鸿安大厦、宏图大厦、长
发展较为缓慢
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