南昌蓝岸香舍营销推广策略.pdf

蓝岸香舍营销推广策略 报告思路 一、项目目标设定 一、项目目标设定 二、面临大势及竞争 二、面临大势及竞争 三、项目整体定位 三、项目整体定位 四、营销策略总纲 四、营销策略总纲 五、策略分解及执行 五、策略分解及执行 2 中端品牌|不成熟区域|资源匮乏|中等规模社区 品牌 ：botai集团首度进入低碳科技住 项目 宅领域即将打造片区高端物业项目， 但之前企业品牌在高端市场认知度较 认知 低。 地理位置 ：本项目位于城南片区青云谱 板块，区域发展现状较为落后。 项目资源 ： 1、本项目区域周边基本为工业园区 ，景 观资源较为匮乏，但离市区较近，交 通较为便捷。 2、本项目位于青云谱快速发展的核心区 域，到八一广场的直线距离约7公里. 由八一广场上坛子口立交，经井冈山 大道，广州路，15分钟车程即可到项 目。可畅享南昌整个市区配套. 均价10000元/平米的 目标，如同这疑云一 般，能实现吗？客户会 买单吗？ 3 本案需要实现的目标 企业品牌目标 企业品牌目标 高影响力 ：以本项目起势，通过项目产品的成功运作，成功奠定博泰集团在低 高影响力：以本项目起势，通过项目产品的成功运作，成功奠定博泰集团在低 碳科技住宅领域的影响力及企业整体的地位和品牌形象 碳科技住宅领域的影响力及企业整体的地位和品牌形象 项目品牌目标 项目品牌目标 高形象 ：通过蓝岸香舍的的成功营销，建立青云谱片区 乃至整个南昌 高形象：通过蓝岸香舍的的成功营销，建立青云谱片区 乃至整个南昌 整个江西第一高尚低碳科技住宅社区的楼盘形象 整个江西第一高尚低碳科技住宅社区的楼盘形象 具体销售目标 具体销售目标 高价高量 ：高层均价达到预期9000元/平米、联排别墅20000元/ 高价高量：高层均价达到预期9000元/平米、联排别墅20000元/ 平米的片区高价后实现月均销售？套的热销目标 （月消化目标 平米的片区高价后实现月均销售？套的热销目标（月消化目标 有待讨论） 有待讨论）