社旗公园道1号营销推广方案.pdf

社旗【公园道1号】 营销推广方案营销推广方案 2011.6.20 前言 本报告从社旗的城市文化切入，通过对社旗的城市规划、房地产市场的研判、目标 客户群体的分析，结合本案的产品特点，挖掘本案独特的卖点主张，将之打造成社旗房 地产市场与城市发展里程碑式的代表，并通过整合营销推广策略的包装与执行，形成强 势的市场销售力势的市场销售力 ，，确保本案年度推广目标与营销目标的实现确保本案年度推广目标与营销目标的实现 。 目录 探寻◎社旗城市化进程 审视◎公园道1号 解析解析◎◎区域竞争市场区域竞争市场 深度◎项目定位分析 展望◎市场攻击策略 探寻探寻◎◎社旗城市化进程社旗城市化进程 从城市的变迁看社旗 从大槐树下到赵河边 明代万历年间，山陕移民来到赊旗店，将赵河南岸一个名叫三旗屯的小村，由几户变成几十 户，先开鸡毛小店，渐次开成商铺。随着时日推移，由屯而店而集镇，终在清康乾之时，将其变 成13万人口的豫南巨镇，在全国客商心目中，与汉口齐名，有“金汉口银赊店”之称。 从城市的变迁看社旗 老家人的山陕会馆 明清时期，晋商秦商在很长时间段和经营空间内，都以联省商帮出现，称为“山陕商人”。因两 者极密切的关系，山陕商人前后脚来到赊旗店，当地人也将明清来此的山陕商人通称为“老家人”。 山陕商人，共同主导了赊旗店的数百年兴衰。 从城市的变迁看社旗 茶叶之路与兴隆古街 赊店水陆交接的独特地理位置使之成为中国商业发展之始的一个繁荣的商业码头。而以山陕会馆为 中心，依托山陕商人的遗产打造的七十二条商业古街，即将成为中原最具特色的“商业文化基地”。 社旗的城市化发展进程 今日之社旗（一） 中文名称： 社旗县 别名： 赊店 行政区类别： 河南省南阳市 所属地区： 中国中部 下辖地区： 赊店镇 、桥头镇、饶良镇等 政府驻地： 社旗县西山货街1号 社旗县是全省首批对外开放县；全国商品粮食基地县；全省外派劳务基地县；全省农民工培训基地 县；全省科技扶贫先进县城、全省社会治安综合治理先进县。 社旗的城市化发展进程 今日之社旗（二） 地理位置： 河南省西南部伏牛山南麓 面积： 1023平方公里 人口： 65.8万 气候条件： 亚热带季风型大陆气候 山陕会馆，霸王山，太和转楼，社旗彰新 著名景点： 寨会议旧址 社旗县位于伏牛山南麓，河南省西南部，南阳盆地东缘，处于东经1