东塘瑞府营销报告.pdf

[东塘瑞府 营销报告] [ 沙置业通事业五部] [置业通.07.2011] 1 截止 到 2 0 11 年 7 月 份 ， 本 案 从 2 0，1可0 年谓 是12错 过 了 大 市 场 环 境 下 的 良 好 势 头 置 业 通 通 过 多 年 的 发 展 ， 于 200 2 营销诊断/基础§原则 本案营销诊断之前的课题研究？ 置 业 通 认 为 ： 促 进 销 售 、 关 键 在4”力于 , 既 置营 业销 通4 力” 学 产品力 推广力 销售力 产品力 形象力 推广力 形象力 好的产品 好的产品形象不 好的推广策略不 好的销售策略不愁 不愁卖 愁卖不贵 怕感染不了目标 卖不快 群体 3 报告体系 报告体系 Analyze System 项目价值体系梳理 项目营销症状分析 后期营销策略架构构想 置业通小户型案例分享 4 1 项目 价 值 体 系 梳 理 5 项目价值体系 价值体系 外在价值 内在价值 区域规 区域成 交通 配套 项目昭 项目自 地块 户型 产品 划价值 价值 价值 价值 示 身规划 价值 产品 创新 6 城市发展：长沙城市发展处于单核到多核阶段，城市核心功能逐 步外溢。 第一阶段：单核心扩张 第二阶段：多核化发展 第三阶段：都市群形成 核心 横滨横滨 副城副城副城 川崎川崎 核心 副城副城副城